Üdvözöljük a Mainhardtban! Ez a körülbelül 66 m²-es lakás egy jól karbantartott, 1970-ből származó társasház felső emeletén található, és átgondolt alaprajzával, valamint számos praktikus tulajdonságával nyűgöz le. Ideális egyedülállók, párok vagy kis családok számára, akik egyedileg kialakítható ingatlant keresnek. A lakásba belépve egy szőnyegpadlós központi előszoba fogadja. Innen közelíthető meg az összes többi szoba. A nagy belmagasság kellemes lakókörnyezetet teremt. A tágas és kellemes megvilágítású nappali csábít időzésre. Különböző lakhatási koncepciók valósíthatók meg itt. A redőnyökkel felszerelt nagy ablakok világosságot biztosítanak, miközben hatékony magánéletet és napvédelmet is biztosítanak. A korszakra jellemző konyha funkcionálisan lett kialakítva és beépített gépekkel felszerelt. A konyha könnyen tisztítható csempével burkolt. Egy praktikus ablak biztosítja a jó szellőzést. A nappali mellett egy külön hálószoba és egy másik szoba található, amely ideális gyerekszobaként vagy irodának. Minden szoba jól megtervezett elrendezéssel és rugalmas felhasználási lehetőségekkel rendelkezik. A fürdőszobában kád és mosdó található, míg a WC különálló – ez a megoldás további rugalmasságot biztosít. A modern radiátorok és a hatékony távfűtés kényelmes lakókörnyezetet biztosítanak, még a hűvösebb hónapokban is. Az ingatlan további fénypontja az erkély, amely a nappaliból közelíthető meg, és további kültéri teret kínál. A lakás összes ablaka dupla üvegezésű a szigetelés érdekében. A lakáshoz tartozik egy zárható pincerész, amely további tárolóhelyet biztosít kerékpárok, háztartási cikkek vagy szezonális holmik számára. Zárható padlástéri tároló is rendelkezésre áll. A lakás felújításra szorul, így lehetősége nyílik arra, hogy személyre szabja, és saját igényei szerint alakítsa ki új otthonát. A központi elhelyezkedés könnyű hozzáférést biztosít a bevásárlóközpontokhoz és a tömegközlekedéshez. Ez az ingatlan ezért vonzó választás mindazok számára, akik potenciális lakást keresnek. Örömmel adunk további információkat bármikor. A VON POLL ingatlanügynöki csapata várja megkeresését.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.