Bienvenue à Mainhardt ! Cet appartement d'environ 66 m² est situé au dernier étage d'un immeuble collectif bien entretenu datant des années 1970. Il séduit par son agencement bien pensé et ses nombreux atouts pratiques. Il est idéal pour une personne seule, un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement personnalisable. Dès l'entrée, un hall central moquetté dessert toutes les pièces. La belle hauteur sous plafond crée une atmosphère agréable. Le séjour, spacieux et lumineux, invite à la détente. Différentes configurations sont possibles. De grandes fenêtres, équipées de stores, apportent de la luminosité tout en préservant l'intimité et en offrant une protection solaire efficace. La cuisine, typique de cette époque, est fonctionnelle et équipée d'électroménager intégré. Le plan de travail est carrelé et facile d'entretien. Une fenêtre assure une bonne ventilation. Outre le séjour, l'appartement comprend une chambre et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Toutes les pièces bénéficient d'une disposition bien pensée et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. La salle de bain comprend une baignoire et un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées, une solution offrant une plus grande flexibilité. Des radiateurs modernes et un chauffage urbain performant garantissent un confort optimal, même en hiver. Autre atout de ce bien : un balcon accessible depuis le séjour, offrant un espace de vie extérieur supplémentaire. Toutes les fenêtres de l’appartement sont à double vitrage pour une isolation optimale. L’appartement dispose d’une cave fermée à clé, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les objets du quotidien ou les affaires saisonnières. Un grenier fermé à clé est également disponible. L’appartement nécessite des travaux de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de le personnaliser et de créer votre nouveau chez-vous selon vos envies. Son emplacement central assure un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Ce bien est donc une option intéressante pour toute personne recherchant un appartement à fort potentiel. Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire. L’équipe immobilière VON POLL se tient à votre disposition.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.