Welcome to Mainhardt! This approximately 66 m² apartment is located on the upper floor of a well-maintained multi-family building dating from 1970 and impresses with its well-thought-out floor plan and numerous practical features. It is ideally suited for singles, couples, or small families looking for a property that can be individually designed. Upon entering the apartment, you are greeted by a central hallway with carpeting. From here, you can access all the other rooms. The generous ceiling height creates a pleasant living atmosphere. The living room, with its spaciousness and pleasant lighting, invites you to linger. Various living concepts can be implemented here. Large windows, equipped with roller blinds, provide brightness while also offering effective privacy and sun protection. The kitchen, typical of this era, is functionally designed and equipped with built-in appliances. The kitchen area features easy-care tiles. A practical window allows for good ventilation. In addition to the living room, there is a separate bedroom and another room that is ideal as a children's room or office. All rooms benefit from a well-designed layout and flexible usage options. The bathroom features a bathtub and sink, while the toilet is separate – a solution that provides added flexibility. Modern radiators and efficient district heating ensure a comfortable living environment, even during the cooler months. Another highlight of this property is the balcony, accessible from the living room, offering additional outdoor living space. All windows in the apartment are double-glazed for insulation. The apartment includes a lockable cellar compartment, providing further storage space for bicycles, household items, or seasonal belongings. A lockable attic storage area is also available. The apartment is in need of renovation, giving you the opportunity to personalize it and create your new home according to your own preferences. The central location ensures easy access to shopping facilities and public transportation. This property is therefore an attractive option for anyone seeking an apartment with potential. We are happy to provide further information at any time. The VON POLL real estate team looks forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.10.2026. Endenergieverbrauch beträgt 185.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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