Questo edificio commerciale, meticolosamente mantenuto, vanta una lunga storia: i primi documenti che ne indicano la costruzione risalgono al 1866. Da allora, la proprietà, situata su un terreno di 327 m² nel cuore del centro di Rendsburg, si è affermata come una posizione chiave per rinomati negozi di abbigliamento della regione. Ha subito diversi ampliamenti, continue ristrutturazioni e ammodernamenti. I circa 800 m² di spazio commerciale, uffici e magazzino si estendono su tre piani interi più una soffitta. Grazie alla sua struttura in cemento armato con soffitti in cemento, due vani scala separati e alcune pareti divisorie leggere, l'edificio offre flessibilità di suddivisione e fruibilità. L'ampio spazio commerciale al piano terra, di circa 272 m², è attualmente affittato a un negozio di scarpe. È stato completamente ristrutturato solo pochi anni fa. Le ampie finestre creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono ottime opportunità di esposizione dei prodotti. Anche una parte dello spazio al primo piano è affittata allo stesso negozio di scarpe. La parte rimanente dell'edificio, così come il secondo piano, offre ulteriore potenziale di locazione ed è ideale come ufficio o studio medico. Questi piani sono quasi interamente accessibili tramite un ascensore. I servizi igienici si trovano al primo piano. Anche la mansarda offre possibilità di personalizzazione. Ad esempio, qui si potrebbe creare un appartamento spazioso, che si estende su tutta la superficie della mansarda. Un'ampia terrazza sul tetto, ristrutturata nel 2015, potrebbe persino essere realizzata sul tetto piano. L'edificio ha una struttura molto solida, è stato costantemente ristrutturato e mantenuto ed è in ottime condizioni. Offre un design senza tempo, diverse possibilità di utilizzo e una posizione privilegiata nel centro di Rendsburg. Negozi, ristoranti, parcheggi e mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Posizione attraente, locali pronti per essere abitati e potenziale di sviluppo: questo immobile promette ottimi rendimenti!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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