Cet immeuble commercial, méticuleusement entretenu, possède une longue histoire, les premiers documents attestant de sa construction remontant à 1866. Depuis, situé sur un terrain de 327 m² en plein cœur de Rendsburg, il s'est imposé comme un emplacement de choix pour les enseignes de vêtements renommées de la région. Il a fait l'objet de plusieurs agrandissements, rénovations et modernisations continues. Les quelque 800 m² de surface commerciale, de bureaux et de stockage s'étendent sur trois étages et un grenier. Grâce à sa construction en béton armé avec plafonds en béton, ses deux cages d'escalier séparées et ses cloisons légères, l'immeuble offre une grande flexibilité d'aménagement. Le spacieux local commercial du rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 272 m², est actuellement loué à un magasin de chaussures. Il a été entièrement rénové il y a quelques années. De grandes fenêtres créent une atmosphère lumineuse et accueillante et offrent une présentation optimale des produits. Une partie du premier étage est également louée à ce même magasin de chaussures. Le reste du bâtiment, ainsi que le deuxième étage, offrent un potentiel locatif supplémentaire et se prêtent parfaitement à des bureaux ou à un cabinet médical. Ces étages sont presque entièrement accessibles par ascenseur. Les toilettes se trouvent au rez-de-chaussée. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement personnalisé. Par exemple, un appartement spacieux pourrait y être créé, occupant tout l'espace. Une grande terrasse pourrait même être aménagée sur le toit plat, rénové en 2015. Le bâtiment possède une structure très solide, a été constamment rénové et entretenu, et est en excellent état. Il offre un design intemporel, de multiples possibilités d'utilisation et un emplacement de choix en plein centre-ville de Rendsburg. Commerces, restaurants, parkings et transports en commun sont à proximité immédiate. Emplacement attractif, espaces prêts à emménager et potentiel de développement : ce bien promet un excellent retour sur investissement !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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