Ez a gondosan karbantartott kereskedelmi épület hosszú múltra tekint vissza, az első feljegyzések az építéséről 1866-ra nyúlnak vissza. Azóta a Rendsburg belvárosának szívében, egy 327 m²-es telken fekvő ingatlan a régió neves ruházati üzleteinek kulcsfontosságú helyszínévé vált. Számos bővítésen, folyamatos felújításon és modernizáción esett át. A körülbelül 800 m²-es kiskereskedelmi, iroda- és raktárterület három teljes emeleten és egy padláson terül el. A vasbeton szerkezetnek, a betonfödémeknek, a két különálló lépcsőháznak és néhány könnyűszerkezetes válaszfalnak köszönhetően az épület rugalmas felosztást és használhatóságot kínál. A tágas, körülbelül 272 m²-es földszinti üzlethelyiséget jelenleg egy cipőbolt bérli. Néhány évvel ezelőtt teljesen felújították. A nagy ablakok világos és barátságos légkört teremtenek, és optimális termékbemutatási lehetőségeket biztosítanak. Az első emeleten található terület egy részét szintén ugyanennek a cipőboltnak adják bérbe. Az épület fennmaradó része, valamint a második emelet további bérbeadási lehetőségeket kínál, és ideális irodaként vagy orvosi rendelőként. Ezek az emeletek szinte teljes egészében személylifttel megközelíthetők. A mosdók az első emeleten találhatók. A tetőtér egyedi kialakításra is lehetőséget kínál. Például egy tágas lakás alakítható ki itt, amely a teljes tetőtérben elterül. A 2015-ben felújított lapostetőre akár egy nagy tetőterasz is építhető. Az épület nagyon stabil szerkezetű, folyamatosan felújították és karbantartották, kiváló állapotban van. Időtlen dizájnt, sokoldalú felhasználási lehetőségeket és Rendsburg belvárosának elsőrangú elhelyezkedését kínálja. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, parkolás és tömegközlekedés a közvetlen közelben találhatók. Vonzó elhelyezkedés, azonnal költözhető szobák és fejlesztési potenciál – ez az ingatlan kiváló hozamot ígér!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 167.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.