Una casa con storia e un futuro per menti creative. Ai margini di una zona industriale a Georgsmarienhütte, incorniciato da alberi secolari, questo edificio residenziale tradizionale attende nuove idee e visionari audaci. Costruito nel 1908 e ampiamente ristrutturato e ampliato negli anni '60, offre ora un'opportunità unica per dare nuova vita a un pezzo di storia. La proprietà è ideale per ristrutturatori creativi, artigiani, investitori o famiglie che desiderano creare una casa multigenerazionale. Concetto spaziale con possibilità. L'edificio dispone di diversi ingressi, consentendo la suddivisione in un massimo di quattro unità abitative. Gli allacciamenti per cucine e bagni sono già presenti: un'eccellente base per un utilizzo flessibile. Che si tratti di una grande casa unifamiliare, di una combinazione di vita e lavoro o di un'affitto di singole unità, la proprietà può essere adattata alle vostre esigenze individuali. Condizioni e potenziale di ristrutturazione. La casa necessita di ristrutturazione. La struttura di base è solida, ma richiede un ammodernamento completo per quanto riguarda riscaldamento, finestre, impianti elettrici e finiture interne. Per acquirenti esperti o investitori con una visione chiara, questa casa è la tela perfetta per nuove idee. Esterni e annessi: la proprietà comprende due pratici annessi: un ampio garage con spazio per un massimo di tre veicoli e un'officina esterna, ideale per lavori artigianali, hobby o deposito. La casa dispone di un seminterrato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio. Il giardino recintato è diviso in due sezioni: una perfetta per coltivare ortaggi o per piccoli progetti di giardinaggio, e l'altra, situata sul lato soleggiato e tranquillo, colpisce per le sue dimensioni. La terrazza coperta invita al relax, dopo il lavoro o con gli amici. Conclusione: una casa per persone con idee: questa casa non è una proprietà preconfezionata. Richiede qualcuno che la reinventi e la riempia di vita. Che si tratti di un progetto abitativo creativo, di un immobile da investimento o di un rifugio per tutta la famiglia, le possibilità sono infinite. Ora tocca a te: dai un nuovo futuro a questa casa speciale sul suo terreno di 1.666 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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