Une maison chargée d'histoire et d'avenir pour les esprits créatifs. En bordure d'une zone industrielle à Georgsmarienhütte, entourée d'arbres centenaires, cette maison d'habitation traditionnelle attend des idées novatrices et des visionnaires audacieux. Construite en 1908 et largement rénovée et agrandie dans les années 1960, elle offre aujourd'hui une opportunité unique de redonner vie à un pan d'histoire. Cette propriété est idéale pour les rénovateurs créatifs, les artisans, les investisseurs ou les familles souhaitant créer une maison multigénérationnelle. Un concept spatial riche de possibilités. Le bâtiment dispose de plusieurs entrées, permettant de le diviser en quatre logements maximum. Les raccordements pour les cuisines et les salles de bains sont déjà en place, offrant une excellente base pour une utilisation flexible. Que ce soit comme grande maison familiale, pour combiner vie personnelle et professionnelle, ou pour louer des appartements individuels, la propriété peut être adaptée à vos besoins spécifiques. État et potentiel de rénovation. La maison nécessite une rénovation. La structure de base est saine, mais une modernisation complète est nécessaire au niveau du chauffage, des fenêtres, de l'électricité et des finitions intérieures. Pour des acheteurs avertis ou des investisseurs visionnaires, cette maison est un véritable terrain d'expérimentation. Extérieur et dépendances : La propriété comprend deux dépendances pratiques : un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules et un atelier extérieur, idéal pour les loisirs créatifs, les travaux manuels ou le rangement. La maison dispose d'un sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin clos est divisé en deux parties : l'une parfaite pour cultiver des légumes ou réaliser un petit projet de jardinage, et l'autre, exposée au soleil et au calme, impressionne par sa superficie. La terrasse couverte invite à la détente, que ce soit après le travail ou entre amis. Conclusion : Une maison pour les esprits créatifs : Cette maison n'est pas une maison standardisée. Elle appelle à être réinventée et à s'imprégner de vie. Que ce soit pour un projet de vie créatif, un investissement locatif ou un refuge pour toute la famille, les possibilités sont infinies. À vous de jouer ! Donnez un nouveau souffle à cette maison atypique, nichée sur un terrain de 1 666 m².

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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