Egy ház történelemmel – és jövővel kreatív elmék számára. Georgsmarienhütte ipari parkjának szélén – érett fákkal szegélyezve – ez a hagyományos lakóépület új ötletekre és merész látnokokra vár. Az 1908-ban épült, majd az 1960-as években teljes körűen felújított és kibővített épület most egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy új életet leheljünk egy darab történelembe. Az ingatlan ideális kreatív felújítók, kereskedők, befektetők vagy többgenerációs otthont kereső családok számára. Térbeli koncepció lehetőségekkel. Az épület több bejárattal rendelkezik, így akár négy lakóegységre is felosztható. A konyha- és fürdőszobacsatlakozások már rendelkezésre állnak – kiváló alapot jelentenek a rugalmas használathoz. Akár nagy családi házként, akár a lakhatás és a munka kombinálására, akár egyedi egységek bérbeadására szolgál – az ingatlan az Ön egyedi igényeihez igazítható. Állapot és felújítási potenciál. A ház felújításra szorul. Az alapszerkezet stabil, de átfogó korszerűsítést igényel a fűtés, az ablakok, az elektromos rendszerek és a belsőépítészet területén. Ez a ház tökéletes helyszínt kínál képzett vásárlók vagy tiszta jövőképpel rendelkező befektetők számára az új ötletek kibontakozásához. Külső és melléképületek: Az ingatlan két praktikus melléképülettel rendelkezik: egy nagy garázs akár három jármű számára is, valamint egy kültéri műhely – ideális kézműveskedéshez, hobbikhoz vagy tároláshoz. A házhoz pince is tartozik, amely további tárolóhelyet biztosít. A bekerített kert két részre oszlik – az egyik tökéletes zöldségtermesztéshez vagy kisebb kertészeti projektekhez, a másik, a napos, csendes oldalon található, méretével lenyűgöző. A fedett terasz pihenésre csábít – akár munka után, akár barátokkal. Konklúzió – Ötletes emberek háza: Ez a ház nem egy sablonos ingatlan. Megköveteli, hogy valaki újragondolja és élettel töltse meg. Akár kreatív lakhatási projektről, befektetési ingatlanról vagy az egész család számára ideális pihenőhelyről van szó – a lehetőségek hatalmasak. Most Önön a sor – adjon új jövőt ennek a különleges háznak az 1666 m²-es telken.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60

Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.

Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf!

VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60

https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.