A House with History – and a Future for Creative Minds. On the edge of an industrial park in Georgsmarienhütte – framed by mature trees – this traditional residential building awaits new ideas and bold visionaries. Built in 1908 and extensively renovated and extended in the 1960s, it now offers a unique opportunity to breathe new life into a piece of history. The property is ideally suited for creative renovators, tradespeople, investors, or families looking to create a multi-generational home. Spatial Concept with Possibilities. The building has several entrances, allowing for the division into up to four residential units. Connections for kitchens and bathrooms are already in place – an excellent foundation for flexible use. Whether as a large single-family home, for combining living and working, or for renting out individual units – the property can be adapted to your individual requirements. Condition & Renovation Potential. The house is in need of renovation. The basic structure is sound, but requires comprehensive modernization in the areas of heating, windows, electrical systems, and interior finishing. For skilled buyers or investors with a clear vision, this house is a perfect canvas for new ideas. Exterior & Outbuildings: The property includes two practical outbuildings: a large garage with space for up to three vehicles and an outdoor workshop – ideal for crafts, hobbies, or storage. The house has a basement, providing additional storage space. The fenced garden is divided into two sections – one perfect for growing vegetables or a small gardening project, and the other, situated on the sunny, quiet side, impresses with its size. The covered terrace invites you to relax – whether after work or with friends. Conclusion – A House for People with Ideas: This house is not a cookie-cutter property. It demands someone to reimagine it and fill it with life. Whether as a creative living project, an investment property, or a retreat for the whole family – the possibilities are vast. Now it's your turn – give this special house on its 1,666 m² plot a new future.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 338.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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