Situata in una zona centrale e ricercata di Bramsche, questa elegante e spaziosa casa indipendente offre circa 250 m² di superficie abitabile, più ulteriori 80 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato. Costruita nel 1919, la casa colpisce per il suo affascinante stile Art Nouveau, i soffitti alti e i dettagli accuratamente conservati. È stata completamente ristrutturata e modernizzata per soddisfare pienamente gli standard di comfort e servizi odierni. Il piano terra, con il suo imponente ingresso, vanta soffitti alti e dettagli di charme. Il soggiorno si fonde armoniosamente con la sala da pranzo adiacente e può essere riscaldato da una stufa in maiolica. Questo piano dispone anche di altre due stanze, una più grande e una più piccola, entrambe dotate di stufa in maiolica. Il moderno bagno è dotato di doccia. La cucina di alta qualità, con i suoi ripiani in granito, offre spazio per una zona pranzo o un ampio ripostiglio. Una scala conduce sia al seminterrato che al piano superiore, dove si trovano un'altra cucina completamente attrezzata e un bagno con doccia e vasca. A seconda delle esigenze, quattro stanze possono essere personalizzate; in alternativa, due delle stanze possono essere utilizzate come soggiorno e sala da pranzo. Questo piano offre flessibilità di utilizzo e si adatta perfettamente a diverse esigenze. Il seminterrato comprende ulteriori ripostigli e locali di servizio, nonché un terzo bagno con doccia, ideale da utilizzare come zona hobby o zona di servizio. Un ampio balcone con vista sul verde circostante completa la proprietà. Una scala conduce al giardino. La casa comprende anche quattro posti auto direttamente all'interno della proprietà. Il riscaldamento è fornito da due caldaie a gas separate. I costi di riscaldamento vengono fatturati direttamente dall'azienda elettrica. Questa casa è ideale per inquilini esigenti che necessitano di ampio spazio e flessibilità, che si tratti di una famiglia numerosa, di vivere con i genitori o di combinare vita privata e professionale sotto lo stesso tetto. La posizione centrale a Bramsche garantisce ottimi collegamenti di trasporto e infrastrutture, mentre la casa stessa colpisce per le sue caratteristiche e l'atmosfera elegante. La casa è disponibile da subito e può essere abitata da subito. È attualmente in fase di preparazione un certificato di prestazione energetica. Fissate un appuntamento di visita personale oggi stesso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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