Située dans un quartier central et recherché de Bramsche, cette élégante et spacieuse maison individuelle offre environ 250 m² de surface habitable, auxquels s'ajoutent 80 m² d'espace aménageable au sous-sol. Construite en 1919, la maison séduit par son charme Art nouveau, ses hauts plafonds et ses détails soigneusement préservés. Elle a été entièrement rénovée et modernisée pour répondre aux exigences actuelles de confort et d'équipements. Le rez-de-chaussée, avec son hall d'entrée impressionnant, bénéficie de hauts plafonds et de détails charmants. Le salon s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger attenante et est chauffé par un poêle en faïence. Ce niveau comprend également deux autres chambres, une grande et une plus petite, toutes deux équipées d'un poêle en faïence. La salle de bains moderne est dotée d'une douche. La cuisine haut de gamme, avec ses plans de travail en granit, offre un espace pour un coin repas ou de nombreux rangements. Un escalier permet d'accéder au sous-sol et à l'étage, où se trouvent une autre cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec douche et baignoire. Selon vos besoins, quatre pièces peuvent être aménagées individuellement ; deux d'entre elles peuvent également servir de salon et de salle à manger. Cet étage offre une grande flexibilité d'utilisation et s'adapte parfaitement à différents besoins. Le sous-sol comprend des espaces de rangement et une buanderie supplémentaires, ainsi qu'une troisième salle de bain avec douche, idéale pour aménager un atelier ou une buanderie. Un balcon spacieux avec vue sur la verdure environnante complète ce bien. Un escalier descend vers le jardin. La maison dispose également de quatre places de parking privatives. Le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz indépendantes. Les coûts de chauffage sont facturés directement par le fournisseur d'énergie. Cette maison est idéale pour des locataires exigeants recherchant espace et flexibilité, que ce soit pour une famille nombreuse, un logement chez des parents ou pour concilier vie privée et vie professionnelle. Son emplacement central à Bramsche garantit d'excellentes liaisons de transport et une infrastructure de qualité, tandis que la maison elle-même séduit par ses prestations et son ambiance élégante. La maison est disponible immédiatement. Un diagnostic de performance énergétique est en cours d'élaboration. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 323.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1917. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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