Questo edificio a uso misto è situato in posizione centrale a Neustadt e offre una varietà di potenziali utilizzi. L'edificio originale fu costruito intorno al 1900 e ampliato nel 1960. Tra gli anni '70 e '90 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione parziali. Sebbene siano necessari significativi interventi di ammodernamento, ciò offre anche l'opportunità di modernizzare l'immobile secondo la propria visione e adattarlo alle esigenze attuali. L'edificio principale a due piani ospita un ampio spazio commerciale di circa 296 m² al piano terra, con un'ampia vetrina che offre visibilità e superficie espositiva ideali. Al piano terra sono disponibili anche magazzini e servizi igienici. Il seminterrato offre ulteriore spazio utilizzabile in modo flessibile. I piani superiori comprendono circa 153,5 m² di superficie abitabile, che si estende tra il piano superiore e la mansarda. Questa superficie è adatta come residenza privata o per scopi di locazione. Grazie alla sua distribuzione versatile, l'immobile è adatto per concept di vendita al dettaglio, uffici o ristoranti. Verrà consegnato libero da qualsiasi contratto di locazione esistente ed è quindi disponibile da subito. Le visite sono possibili con breve preavviso.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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