Cet immeuble à usage mixte, idéalement situé à Neustadt, offre de multiples possibilités d'aménagement. Construit initialement vers 1900 et agrandi en 1960, il a fait l'objet de rénovations partielles entre les années 1970 et 1990. Si une modernisation importante est nécessaire, elle représente également une opportunité unique de rénover le bien selon vos envies et de l'adapter aux besoins actuels. La façade, sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée un vaste espace commercial d'environ 296 m², bénéficiant d'une large vitrine offrant une visibilité et une surface d'exposition optimales. Des espaces de stockage et des sanitaires sont également disponibles à ce niveau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire aménageable et modulable. Les étages supérieurs, répartis sur les combles, comprennent environ 153,5 m² de surface habitable. Cet espace peut être utilisé comme résidence principale ou mis en location. Grâce à sa configuration polyvalente, le bien se prête parfaitement à des commerces, des bureaux ou un restaurant. Il sera livré libre de tout bail et est donc disponible immédiatement. Les visites sont possibles à court préavis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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