This mixed-use building is centrally located in Neustadt and offers a variety of potential uses. The original building was constructed around 1900 and extended in 1960. Partial renovations were carried out between the 1970s and 1990s. While significant modernization is needed, this also presents an opportunity to modernize the property according to your own vision and adapt it to current requirements. The two-story front building houses a spacious retail space of approximately 296 m² on the ground floor, featuring a wide storefront that offers ideal visibility and display area. Storage rooms and restrooms are also available on the ground floor. The basement provides additional usable space that can be used flexibly. The upper floors comprise approximately 153.5 m² of living space, extending across the top and attic levels. This area is suitable as an owner's residence or for rental purposes. Thanks to its versatile layout, the property is suitable for retail, office, or restaurant concepts. It will be handed over free of any existing tenancies and is therefore available immediately. Viewings are possible at short notice.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 491.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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