In vendita una casa bifamiliare, completata nel 2019, in ottime condizioni, che vanta un'architettura moderna, finiture di alta qualità e una costruzione a basso consumo energetico. La casa offre circa 113 m² di superficie abitabile distribuita in cinque stanze. Il terreno di circa 413 m² offre numerose possibilità per la progettazione personalizzata del giardino. Situata in un'attraente zona residenziale, la proprietà è ideale per coppie o famiglie che apprezzano servizi moderni e di alta qualità. La disposizione è studiata con cura: al piano terra, un ampio ingresso dà accesso a tutte le zone giorno. La zona giorno e pranzo open space è caratterizzata da ampie finestre, parzialmente a tutta altezza, con tripli vetri. Queste garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e offrono accesso all'ampia terrazza e al giardino. La moderna cucina componibile è caratterizzata da soluzioni funzionali e da un design senza tempo. A questo livello si trova anche un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere da letto; l'ampio bagno con luce naturale è dotato sia di cabina doccia che di vasca. Il pregiato parquet in vero legno e le piastrelle in ceramica sottolineano l'atmosfera sofisticata. La tecnologia dell'edificio è all'avanguardia: una pompa di calore aria-acqua centralizzata, combinata con il riscaldamento a pavimento, garantisce un riscaldamento e una produzione di acqua calda efficienti. Il sistema di ventilazione centralizzato garantisce una qualità dell'aria interna costantemente ottimale. L'intera proprietà raggiunge la classe di efficienza energetica A+ (consumo energetico finale: 14,2 kWh/m²a). Ulteriori caratteristiche includono tapparelle elettriche, termostati ambiente digitali e un impianto fotovoltaico da 5 kWp; un sistema di accumulo a batteria può essere installato in qualsiasi momento. Un collegamento in fibra ottica è già presente e può essere attivato rapidamente. Il garage è dotato di una porta sezionale elettrica e una wallbox da 11 kW garantisce la mobilità elettrica. Un ulteriore posto auto esterno è disponibile di fronte al garage. L'irrigazione del giardino è garantita da una pompa per acqua di falda e un ampio capanno da giardino con officina offre ulteriore spazio per hobby e deposito. L'intera casa è stata ristrutturata l'ultima volta nel 2022 ed è in ottime condizioni. Gli impianti e gli accessori soddisfano elevati standard e offrono un elevato comfort abitativo. Scoprite di persona i numerosi vantaggi di questa casa bifamiliare. Questa offerta è rivolta ad acquirenti che apprezzano materiali di alta qualità e un'edilizia sostenibile. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 14.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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