Questo grazioso appartamento, sapientemente progettato, si trova al primo piano di un piccolo complesso residenziale ben curato di otto unità, in una posizione ricercata nella zona sud di Neuss. Offre un ingresso indipendente e un'atmosfera da "casa nella casa". La tranquilla zona residenziale offre ottimi collegamenti con Neuss, Düsseldorf e Colonia. L'edificio è stato originariamente costruito intorno al 1940 e completamente ristrutturato e ampliato tra il 1995 e il 1997. L'ingresso indipendente dell'appartamento consente l'accesso al seminterrato, al garage e alla zona giorno al piano superiore. I circa 139 metri quadrati di superficie abitabile sono distribuiti in modo ottimale in cinque stanze. L'appartamento è suddiviso in una suite padronale e una suite per bambini, collegate dal soggiorno/sala da pranzo e dalla cucina. Il soggiorno è collegato alla sala da pranzo tramite un'incantevole porta ad arco. La sala da pranzo e una delle camere per bambini si aprono sulla spaziosa terrazza sul tetto, un luogo fantastico per la colazione o per godersi la serata! Una cucina a pianta aperta potrebbe essere installata con il minimo sforzo. Dal lato dei genitori, troverete una camera da letto, un disimpegno/studio e un ampio e luminoso bagno con vasca, doccia, lavabo, WC, bidet e orinatoio. La zona dedicata ai bambini offre due luminose camere da letto con bagno privato con doccia. Qui si trova anche una piccola lavanderia. Al piano terra, l'ingresso offre accesso diretto al garage (con ampio spazio di stoccaggio) e a un'ampia cantina privata con soffitto a volta, riservata esclusivamente a questa unità. Il garage ha una propria iscrizione catastale e può essere acquistato per 10.000 €. Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per una visita; non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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