Ce charmant appartement, à l'agencement ingénieux, se situe au premier étage d'une petite résidence de huit appartements bien entretenue, dans un quartier prisé du sud de Neuss. Bénéficiant d'une entrée indépendante, il offre une sensation d'intimité et de confort. Ce quartier résidentiel calme est très bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement Neuss, Düsseldorf et Cologne. L'immeuble, construit vers 1940, a été entièrement rénové et agrandi entre 1995 et 1997. L'entrée indépendante de l'appartement donne accès au sous-sol, au garage et aux pièces à vivre à l'étage. Les quelque 139 mètres carrés habitables sont répartis de manière optimale sur cinq pièces. L'appartement se compose d'une suite parentale et d'une suite enfant, reliées par le séjour/salle à manger et la cuisine. Le séjour communique avec la salle à manger par une charmante porte cintrée. La salle à manger et l'une des chambres enfants s'ouvrent sur une terrasse sur le toit exceptionnellement spacieuse – un endroit idéal pour prendre le petit-déjeuner ou profiter des soirées ! Une cuisine ouverte pourrait y être installée facilement. Côté parents, vous trouverez une chambre, un couloir/bureau et une grande salle de bains lumineuse avec baignoire, douche, lavabo, WC, bidet et urinoir. L'espace enfants comprend deux chambres lumineuses avec leur propre salle d'eau. Une petite buanderie se trouve également à cet étage. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée donne un accès direct au garage (offrant un grand espace de rangement) et à une vaste cave voûtée privative, réservée à ce logement. Le garage est cadastré et peut être acquis pour 10 000 €. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ; nous serons ravis de vous renseigner !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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