Ez az okosan megtervezett, bájos lakás egy jól karbantartott, kis, nyolclakásos társasház első emeletén található, Neuss déli részén, egy keresett helyen. Külön bejárattal rendelkezik, és "ház a házban" hangulatot áraszt. A csendes lakóövezet kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Neuss, Düsseldorf és Köln felé. Az épületet eredetileg 1940 körül építették, majd 1995 és 1997 között teljesen felújították és kibővítették. A lakás külön bejáratán keresztül juthatunk be az alagsorba, a garázsba és az emeleti nappalikba. A körülbelül 139 négyzetméteres lakótér optimálisan oszlik el öt szoba között. A lakás egy fő hálószobára és egy gyerekszobára oszlik, amelyeket a nappali/étkező és a konyha köt össze. A nappalit egy bájos boltíves ajtó köti össze az étkezővel. Az étkező és az egyik gyerekszoba a kivételesen tágas tetőteraszra nyílik – fantasztikus hely reggelire vagy esti kikapcsolódásra! Egy nyitott konyha valószínűleg minimális erőfeszítéssel beépíthető. A szülők oldalán egy hálószoba, egy előszoba/dolgozószoba, valamint egy nagy, világos fürdőszoba található káddal, zuhanyzóval, mosdóval, WC-vel, bidével és piszoárral. A gyerekrészben két világos hálószoba található saját zuhanyzóval. Egy kis mosókonyha is itt található. A földszinten az előszobából közvetlenül megközelíthető a garázs (bőséges tárolóhellyel) és egy nagy, privát, boltozatos pince, amely kizárólag ehhez a lakáshoz tartozik. A garázs saját telekkönyvi bejegyzéssel rendelkezik, és 10 000 euróért megvásárolható. Ne habozzon kapcsolatba lépni velünk egy megtekintés egyeztetése érdekében; várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 197.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.