Questa imponente casa indipendente, costruita originariamente nel 1920 (con un ampliamento nel 1964), coniuga il fascino storico con il comfort abitativo moderno, offrendo circa 210 m² di superficie abitabile: una casa eccellente per famiglie esigenti. L'immobile è stato oggetto di una completa e pregiata ristrutturazione nel 2015 e da allora è stato mantenuto con elevati standard tecnici. Grazie al moderno riscaldamento a pavimento nel soggiorno/sala da pranzo, combinato con un avanzato sistema di riscaldamento a pellet di legno, si beneficia di un'elevata efficienza energetica, contribuendo a un utilizzo sostenibile e a un notevole risparmio sui costi energetici. Un impianto fotovoltaico completa l'innovativo concetto energetico, rendendo l'immobile particolarmente a prova di futuro. La disposizione interna vanta nove ampi locali, di cui cinque camere da letto, che consentono una varietà di utilizzi: come rifugio privato, cameretta per i bambini, camera per gli ospiti o come combinazione di soggiorno e lavoro. Due bagni moderni garantiscono il comfort nella vita quotidiana della famiglia. Un appartamento separato e indipendente offre un valore aggiunto, ideale come unità abitativa in affitto o come spazio abitativo aggiuntivo per i membri della famiglia. La proprietà di circa 624 m² promette ampio spazio e privacy. Un giardino giochi ben curato offre divertimento ai bambini e numerose possibilità di design. Allo stesso tempo, due terrazze, alcune delle quali parzialmente coperte, e un balcone offrono una magnifica vista sui dintorni, creando un'atmosfera piacevole e confortevole in qualsiasi momento della giornata. Entrando nell'immobile, si notano immediatamente le finiture di alta qualità: ampie finestre inondano gli ambienti di luce e creano un ambiente abitativo confortevole. Pavimenti accuratamente selezionati, colori armoniosamente coordinati e finiture su misura sottolineano la qualità della casa. La moderna cucina e sala da pranzo a pianta aperta invitano a cucinare e a trascorrere momenti in compagnia, ideali per la vita familiare e gli incontri sociali. Pratici locali di servizio e uno spazio adatto a soluzioni di home office completano il quadro generale. L'eccellente efficienza energetica della casa è il risultato non solo delle moderne tecnologie edilizie, ma anche dell'isolamento meticolosamente implementato durante la ristrutturazione. L'elevata qualità della vita per tutta la famiglia è ulteriormente migliorata dalla riuscita combinazione di ampi spazi abitativi, edilizia sostenibile e fruibilità ottimale di tutti gli spazi. La posizione combina i vantaggi di un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con un ottimo accesso a negozi, scuole e strutture per il tempo libero. Ciò consente un equilibrio ottimale tra vita quotidiana e tempo libero. Questa casa indipendente di alta qualità si presenta come la casa ideale per le famiglie che apprezzano la spaziosità, la tecnologia moderna e l'uso efficiente degli spazi. Lasciatevi ispirare dalle numerose possibilità offerte da questa eccezionale proprietà. Un appuntamento di visita personalizzato vi darà la migliore impressione del fascino e del comfort che questa casa ha da offrire. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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