This impressive detached house, originally built in 1920 (with an extension in 1964), combines historic charm with modern living comfort, offering approximately 210 m² of living space – an excellent home for discerning families. The property underwent a complete, high-quality renovation in 2015 and has since been maintained to a high technical standard. Thanks to modern underfloor heating in the living/dining room, combined with an advanced wood pellet heating system, you benefit from high energy efficiency, contributing to sustainable use and noticeable savings on energy costs. A photovoltaic system complements the innovative energy concept, making the property particularly future-proof. The layout boasts nine spacious rooms, including five bedrooms, allowing for a variety of uses – whether as a private retreat, children's rooms, guest rooms, or a combination of living and working spaces. Two modern bathrooms ensure comfort in everyday family life. A separate, self-contained apartment offers additional value, ideally suited as a rental unit or as extra living space for family members. The approximately 624 m² property promises ample space and privacy. A well-maintained play garden provides enjoyment for children and offers numerous design possibilities. At the same time, you can enjoy the magnificent views of the surrounding area from two terraces, some of which are partially covered, and a balcony, creating a pleasant atmosphere and comfort at any time of day. Upon entering the property, you immediately notice the high-quality features: large windows flood the rooms with light and create a comfortable living environment. Carefully selected flooring, harmoniously coordinated colors, and custom-made built-in features underscore the quality of the house. The modern, open-plan kitchen and dining area invites you to cook and linger together – ideal for family life and social gatherings. Practical utility rooms and a space suitable for home office solutions complete the overall picture. The house's excellent energy efficiency results not only from modern building technology but also from meticulously implemented insulation during the renovation. The high quality of living for the whole family is further enhanced by the successful combination of generous living spaces, sustainable construction, and optimal usability of all areas. The location combines the advantages of a quiet, family-friendly environment with excellent access to shopping, schools, and leisure facilities. This allows for an optimal balance between everyday life and leisure. This high-quality detached house presents itself as an ideal home for families who value spaciousness, modern technology, and efficient use of space. Let yourself be inspired by the many possibilities this exceptional property offers. A personal viewing appointment will give you the best impression of the charm and comfort this house has to offer. We look forward to your inquiry!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 56.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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