Questo attico ben tenuto, costruito nel 1995, offre una distribuzione ben progettata su circa 67,85 m² di superficie abitabile. L'immobile è composto da tre locali, tra cui due camere da letto, un bagno e una spaziosa mansarda. L'appartamento è in ottime condizioni. L'ampia zona giorno offre accesso a un balcone soleggiato, ideale per rilassarsi e godersi la natura. La posizione dell'immobile ai margini del bosco crea un ambiente piacevole, aumentando il comfort abitativo. La solida costruzione con facciata in mattoni conferisce all'appartamento un aspetto attraente e robusto. Un altro punto di forza è l'ampia mansarda, che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo. Sebbene le finestre in legno in questa zona mostrino segni di usura, questo offre il potenziale per una personalizzazione personalizzata. La completa utenza centralizzata garantisce un elevato standard abitativo. Il bagno è dotato di vasca e luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. Una lavanderia in comune offre ulteriore comfort e semplifica la vita quotidiana. L'uso esclusivo di una cantina offre ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è dotato di tapparelle manuali e include un posto auto in affitto per un comodo parcheggio. L'appartamento vanta tassi di occupazione stabili. Il canone mensile base è di 500 €, mentre le spese condominiali mensili ammontano a 208,48 €. Secondo il bilancio 2024, i costi operativi annuali che possono essere trasferiti agli inquilini ammontano a 2.840,57 €, mentre i costi operativi non recuperabili ammontano a 519,03 €. Inoltre, è stato stanziato un fondo di manutenzione di 627,68 € per il 2024, a dimostrazione dell'impegno per una manutenzione sostenibile. Questa proprietà offre sia una vita confortevole che un interessante potenziale di sviluppo per gli investitori. Si consiglia vivamente di visionare l'immobile per sperimentare in prima persona i numerosi vantaggi di questo appartamento. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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