Ez a jól karbantartott, 1995-ben épült penthouse lakás jól megtervezett elrendezéssel rendelkezik, körülbelül 67,85 m² lakóterülettel. Az ingatlan három szobából áll, köztük két hálószobából, egy fürdőszobából és egy tágas padlástérből. A lakás kiváló állapotban van. A tágas nappaliból egy napos erkélyre lehet kijutni, amely ideális a pihenésre és a természet élvezetére. Az erdő szélén való elhelyezkedése kellemes környezetet teremt, növelve a lakhatás kényelmét. A masszív szerkezet és a tégla homlokzat vonzó és robusztus megjelenést kölcsönöz a lakásnak. További fénypont a tágas padlástér, amely további lakótérként is használható. Bár a fa ablakok ezen a területen kopásnyomokat mutatnak, ez lehetőséget kínál az egyéni testreszabásra. A teljes közműszolgáltatás a központi közműveken keresztül magas életszínvonalat biztosít. A fürdőszobában kád és természetes fény található, ami világos és barátságos légkört teremt. A közös mosókonyha további kényelmet biztosít és leegyszerűsíti a mindennapi életet. A pincetároló exkluzív használata további tárolóhelyet kínál. A lakás kézi redőnyökkel rendelkezik, és bérelt parkolóhely tartozik hozzá a kényelmes parkoláshoz. A lakás stabil kihasználtsággal büszkélkedhet. A havi alap bérleti díj 500 euró, míg a havi közüzemi költségek 208,48 eurót tesznek ki. A 2024-es költségvetés szerint a bérlőkre áthárítható éves üzemeltetési költségek 2840,57 eurót tesznek ki, míg a meg nem térítendő üzemeltetési költségek 519,03 eurót tesznek ki. Ezenkívül 2024-re 627,68 eurós karbantartási tartalékot különítettek el, ami a fenntartható karbantartás iránti elkötelezettséget jelzi. Ez az ingatlan kényelmes lakhatást és vonzó fejlesztési potenciált kínál a befektetők számára. A lakás számos előnyének első kézből történő megtapasztalása érdekében erősen ajánlott a megtekintése. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 90.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.