- ca. 140 m² Superficie netta
- ca. 276 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 549.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25055037
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Superficie utile
ca. 188 m²
Posto auto
1 x Garage
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1989
Camere da letto
4
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Consumo finale di energia
155,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
31.08.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1989
Riscaldamento
Gas
Descrizione dell’immobile
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein massiv erstelltes, solides Haus, welches vor allem durch seine Grundrisse glänzt. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Hier finden wir den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Von diesem kommen wir in den sonnigen Garten. Im ersten und zweitem Obergeschoss finden wir JEWEILS zwei Zimmer und ein Badzimmer. Das große Schlafzimmer im ersten OG verfügt auch zusätzlich über einen schönen sonnigen Balkon nach hinten zum Garten hinaus. Sprich: Wir haben somit ca. 140 m2 Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Das Haus ist in einem sehr gutem Zustand. Das Dach wurde nachträglich zusätzlich gedämmt. Wärmebilder der Stadt Münster (aus 01/21) des Daches liegen vor und legen da, dass das Dach sehr gut gedämmt ist. Diese Aufnahmen können auf Wunsch selbstverständlich vorgelegt werden. Alles in einem ist das Haus in einem guten energetischen Zustand - Rundum eine perfekte Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung und somit eine hervorragende Altersvorsorge.
Posizione: Münster
Descrizione della posizione
Münster Roxel gehört zur Stadtrandlage Münsters und man kann wählen zwischen dörflicher Ruhe und der nahegelegenen und lebendigen Innenstadt Münsters. Da wir hier in Münster sind, messen wir alles mit dem Rad, bzw. der Leeze, wie wir Münsteraner liebevoll unser Fahrrad nennen. In einer gemütlichen Fahrrad-tour sind Sie innerhalb von ca. 19 Minuten am Aasee, ca. 15 Minuten am UKM oder ca. 24 Minuten am Domplatz und können durch die Stadt oder den berühmten Markt schlendern.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alles, und noch viel mehr, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt, ist in Roxel selbst nur einen Steinwurf entfernt. Vom Bahnhof Roxel sind Sie innerhalb von 14 Minuten am Hauptbahnhof Münster.
