- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 276 m² Grundstück
- 5 Zimmer
- 549.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25055037
Haustyp
Doppelhaushälfte
Nutzfläche
ca. 188 m²
Stellplatz
1 x Garage
Zustand der Immobilie
gepflegt
Badezimmer
2
Baujahr
1989
Schlafzimmer
4
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
155,60 kWh/m²a
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
31.08.2036
Baujahr laut Energieausweis
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Objektbeschreibung
Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es sich um ein massiv erstelltes, solides Haus, welches vor allem durch seine Grundrisse glänzt. Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: Hier finden wir den Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Von diesem kommen wir in den sonnigen Garten. Im ersten und zweitem Obergeschoss finden wir JEWEILS zwei Zimmer und ein Badzimmer. Das große Schlafzimmer im ersten OG verfügt auch zusätzlich über einen schönen sonnigen Balkon nach hinten zum Garten hinaus. Sprich: Wir haben somit ca. 140 m2 Wohnfläche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über eine Garage. Das Haus ist in einem sehr gutem Zustand. Das Dach wurde nachträglich zusätzlich gedämmt. Wärmebilder der Stadt Münster (aus 01/21) des Daches liegen vor und legen da, dass das Dach sehr gut gedämmt ist. Diese Aufnahmen können auf Wunsch selbstverständlich vorgelegt werden. Alles in einem ist das Haus in einem guten energetischen Zustand - Rundum eine perfekte Immobilie zur Selbstnutzung oder zur Vermietung und somit eine hervorragende Altersvorsorge.
Lage: Münster
Nahversorgung
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Lagebeschreibung
Münster Roxel gehört zur Stadtrandlage Münsters und man kann wählen zwischen dörflicher Ruhe und der nahegelegenen und lebendigen Innenstadt Münsters. Da wir hier in Münster sind, messen wir alles mit dem Rad, bzw. der Leeze, wie wir Münsteraner liebevoll unser Fahrrad nennen. In einer gemütlichen Fahrrad-tour sind Sie innerhalb von ca. 19 Minuten am Aasee, ca. 15 Minuten am UKM oder ca. 24 Minuten am Domplatz und können durch die Stadt oder den berühmten Markt schlendern.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Alles, und noch viel mehr, was man für den alltäglichen Gebrauch benötigt, ist in Roxel selbst nur einen Steinwurf entfernt. Vom Bahnhof Roxel sind Sie innerhalb von 14 Minuten am Hauptbahnhof Münster.
