48155 MÜNSTER / OST
Bungalow indipendente in vendita a Mauritz-Ost!
- ca. 138 m² Superficie netta
- ca. 567 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 795.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25055072
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 40 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2014
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1966
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
257,50 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.05.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2004
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa casa indipendente in stile bungalow, dall'architettura contemporanea, colpisce per le sue linee pulite e la generosa disposizione, in una tranquilla zona residenziale. Il piano principale offre una zona giorno, studio e pranzo open space con ampia flessibilità di progettazione. Le ampie finestre garantiscono ambienti luminosi quasi ininterrottamente e un'atmosfera accogliente per tutto il giorno. La cucina può essere unita alla zona pranzo adiacente rimuovendo una parete, creando così un'area cottura e pranzo più ampia. Un comodo bagno per gli ospiti si trova nell'ingresso. Pochi gradini conducono alla zona notte privata con quattro camere da letto e un bagno con luce naturale (doccia e finestra). Una caratteristica speciale è l'appartamento indipendente al piano seminterrato con ingresso separato, ideale per ospiti, adolescenti o come soluzione flessibile per lavorare e vivere. Nota: l'appartamento non è un'unità residenziale indipendente legalmente approvata. Sono inclusi anche una spaziosa cantina e un garage. Il giardino completamente recintato completa la proprietà, offrendo spazi verdi e opportunità per rifugiarsi all'aperto. Una casa che offre un semplice senso di benessere, ideale per gli amanti della natura che apprezzano gli spazi ampi. Nel 2004 è stato rinnovato l'impianto di riscaldamento della casa e nel 2011 è stato installato un sistema composito di isolamento termico.
Posizione
Descrizione
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mauritz-Ost in Münster. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus grünen, familienfreundlichen Straßen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Nebenzentren und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof Münster ist mit dem Bus oder Auto zügig erreichbar. Auto: Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43; kurze Wege zu großen Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Radwege: Gut ausgebautes Netz, das eine fahrradfreundliche Innenstadt- und Campusnähe ermöglicht. Umfeld und Lebensqualität:
Grünflächen: Nahe gelegene Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Freizeit und Kultur: Diverse Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Nähe. Sicherheit: Ruhiges Wohngebiet mit etablierten Nachbarschaften. Objektzustand und Perspektive:
Das Haus bietet eine attraktive Lage für Familien oder Anleger, mit Potenzial durch gute Anbindung und langfristige Wertstabilität in Münster.
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 257.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimetria
48155 MüNSTER / OST
Bungalow indipendente in vendita a Mauritz-Ost!
ca. 138 m² • 6 Vani • 795.000 EUR
Fornitore
- Sven Dziabel
- Shop Minster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
