- ca. 138 m² Living Space
- ca. 567 m² Land area
- 6 Rooms
- 795.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25055072
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 40 m²
Parking space
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2014
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1966
Bedrooms
3
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
257,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
02.05.2033
Year of construction according to energy certificate
2004
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This architecturally contemporary bungalow-style detached house impresses with its clean lines and generous layout in a quiet, established residential area. The main floor offers an open-plan living, working, and dining area with ample design flexibility. Large windows ensure almost continuous light-filled rooms and a welcoming atmosphere throughout the day. The kitchen can be combined with the adjacent dining area by removing a wall, creating an expanded cooking and dining space. A convenient guest WC is located in the entrance hall. A few steps lead to the private sleeping quarters with four bedrooms and a bathroom with natural light (shower and window). A special feature is the self-contained apartment in the basement with a separate entrance – ideal for guests, teenagers, or as a flexible work/living solution. Please note: The apartment is not a legally approved, independent residential unit. A spacious cellar and a garage are also included. The fully fenced garden completes the property, offering green spaces and opportunities for outdoor retreat. A home with an uncomplicated sense of well-being – ideal for nature lovers who appreciate spacious living. The heating system in the house was renewed in 2004 and a thermal insulation composite system was installed in 2011.
Location
Description
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mauritz-Ost in Münster. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus grünen, familienfreundlichen Straßen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Nebenzentren und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof Münster ist mit dem Bus oder Auto zügig erreichbar. Auto: Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43; kurze Wege zu großen Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Radwege: Gut ausgebautes Netz, das eine fahrradfreundliche Innenstadt- und Campusnähe ermöglicht. Umfeld und Lebensqualität:
Grünflächen: Nahe gelegene Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Freizeit und Kultur: Diverse Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Nähe. Sicherheit: Ruhiges Wohngebiet mit etablierten Nachbarschaften. Objektzustand und Perspektive:
Das Haus bietet eine attraktive Lage für Familien oder Anleger, mit Potenzial durch gute Anbindung und langfristige Wertstabilität in Münster.
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 257.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Floor Plan
48155 MüNSTER / OST
Detached bungalow for sale in Mauritz-Ost!
ca. 138 m² • 6 Rooms • 795.000 EUR
Provider
- Sven Dziabel
- Shop Münster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
