- ca. 138 m² Surface habitable
- ca. 567 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 795.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25055072
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 40 m²
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2014
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
1966
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
257,50 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.05.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2004
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Cette maison individuelle de style bungalow, à l'architecture contemporaine, séduit par ses lignes épurées et son agencement généreux, dans un quartier résidentiel calme et bien établi. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert comprenant salon, bureau et salle à manger, avec une grande flexibilité d'aménagement. De larges fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. La cuisine peut être combinée avec la salle à manger adjacente en supprimant une cloison, créant ainsi un espace cuisine et repas agrandi. Un WC invités est situé dans le hall d'entrée. Quelques marches mènent à l'espace nuit privé, composé de quatre chambres et d'une salle de bains avec douche et fenêtre. Un appartement indépendant au sous-sol, avec entrée séparée, constitue un atout majeur : idéal pour les invités, les adolescents ou comme solution flexible pour un logement et un espace de travail. Attention : cet appartement n'est pas un logement indépendant légalement reconnu. Une cave spacieuse et un garage complètent la propriété. Le jardin entièrement clôturé offre des espaces verts et de magnifiques espaces de détente en plein air. Une maison où règne un sentiment de bien-être et de simplicité, idéale pour les amoureux de la nature qui apprécient les grands espaces. Le système de chauffage de la maison a été rénové en 2004 et un système d'isolation thermique composite a été installé en 2011.
Implantations
Description
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mauritz-Ost in Münster. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus grünen, familienfreundlichen Straßen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Nebenzentren und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof Münster ist mit dem Bus oder Auto zügig erreichbar. Auto: Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43; kurze Wege zu großen Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Radwege: Gut ausgebautes Netz, das eine fahrradfreundliche Innenstadt- und Campusnähe ermöglicht. Umfeld und Lebensqualität:
Grünflächen: Nahe gelegene Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Freizeit und Kultur: Diverse Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Nähe. Sicherheit: Ruhiges Wohngebiet mit etablierten Nachbarschaften. Objektzustand und Perspektive:
Das Haus bietet eine attraktive Lage für Familien oder Anleger, mit Potenzial durch gute Anbindung und langfristige Wertstabilität in Münster.
Informations diverses
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 257.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planimétrie
48155 MüNSTER / OST
Bungalow individuel à vendre à Mauritz-Ost !
ca. 138 m² • 6 Pièces • 795.000 EUR
Fournisseur
- Sven Dziabel
- Agence de Munster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
