- ca. 138 m² Hasznos lakótér
- ca. 567 m² Földterület
- 6 Szobák
- 795.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25055072
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 40 m²
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2014
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
2
Építés éve
1966
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
257,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.05.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2004
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez az építészetileg modern, bungaló stílusú családi ház letisztult vonalaival és nagyvonalú elrendezésével lenyűgöző egy csendes, rendezett lakóövezetben. A földszinten egy nyitott terű nappali, dolgozószoba és étkező található, nagyfokú tervezési rugalmassággal. A nagy ablakok szinte folyamatos, világos szobákat és barátságos légkört biztosítanak egész nap. A konyha egy fal eltávolításával kombinálható a szomszédos étkezővel, így kibővített főző- és étkezőtér jön létre. A kényelmes vendég-WC az előszobában található. Néhány lépcsőfok vezet a négy hálószobával és egy természetes fénnyel (zuhanyzó és ablak) megvilágított fürdőszobával rendelkező privát hálórészbe. Különlegesség az alagsorban található, önálló bejárattal rendelkező lakás – ideális vendégek, tinédzserek számára, vagy rugalmas munka-/lakásmegoldásként. Megjegyzés: A lakás nem jogilag engedélyezett, önálló lakóegység. Tágas pince és garázs is tartozik hozzá. A teljesen bekerített kert teszi teljessé az ingatlant, zöldterületeket és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségeket kínálva. Egy otthon, amely egyszerű jólétet biztosít – ideális a természet szerelmeseinek, akik értékelik a tágas életteret. A ház fűtésrendszerét 2004-ben felújították, 2011-ben pedig hőszigetelő kompozit rendszert szereltek be.
Helyszínek
Leírás
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Mauritz-Ost in Münster. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus grünen, familienfreundlichen Straßen und einer guten infrastrukturellen Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der nahen Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
Nebenzentren und Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Mehrere Buslinien halten in fußläufiger Entfernung; der Hauptbahnhof Münster ist mit dem Bus oder Auto zügig erreichbar. Auto: Gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahnen A1 und A43; kurze Wege zu großen Einkaufszentren und Freizeitangeboten. Radwege: Gut ausgebautes Netz, das eine fahrradfreundliche Innenstadt- und Campusnähe ermöglicht. Umfeld und Lebensqualität:
Grünflächen: Nahe gelegene Parks und Grünanlagen laden zum Spazieren und Entspannen ein. Freizeit und Kultur: Diverse Vereine, Sportmöglichkeiten und kulturelle Angebote in der Nähe. Sicherheit: Ruhiges Wohngebiet mit etablierten Nachbarschaften. Objektzustand und Perspektive:
Das Haus bietet eine attraktive Lage für Familien oder Anleger, mit Potenzial durch gute Anbindung und langfristige Wertstabilität in Münster.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 257.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alaprajz
48155 MüNSTER / OST
Mauritz-Ostban különálló bungaló eladó!
ca. 138 m² • 6 Szobák • 795.000 EUR
Szolgáltató
- Sven Dziabel
- Shop Minster
- Alter Steinweg 34
- 48143 Münster
