Benvenuti in questa imponente proprietà, composta da due ville comunicanti. Queste proprietà vantano un'architettura suggestiva ed esteticamente gradevole, comfort di lusso, opzioni di utilizzo flessibili e un elevato grado di privacy. Sono situate in una ricercata zona residenziale, vicino al centro città, su un terreno privilegiato simile a un parco con un orientamento ottimale a sud-ovest e in una tranquilla strada senza uscita. Un punto di forza: avete la possibilità di acquistare entrambe le ville – in base alla disponibilità – insieme o separatamente. Questo vi permette di realizzare la proprietà dei vostri sogni in base alle vostre preferenze e al vostro budget. I dettagli principali: la villa Bauhaus offre circa 376 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti in sei stanze, e si trova su un terreno di circa 1.172 metri quadrati. La villa con struttura a graticcio comprende circa 323 metri quadrati, sette stanze e si trova su un terreno di circa 1.092 metri quadrati. Lo spazio di collegamento tra le due ville è costituito da due stanze per una superficie totale di circa 94 metri quadrati e si trova sul terreno della villa con struttura a graticcio. In totale, avrete a disposizione circa 803 metri quadrati di superficie abitabile con 15 stanze su circa 2.264 metri quadrati di terreno. Inoltre, sono possibili ulteriori ampliamenti e ampliamenti, se lo desiderate. Il design: l'architettura e il design degli interni della proprietà sono caratterizzati da uno stile pulito ed elegante. La villa in stile Bauhaus, abitata per la prima volta nel 2012, presenta un ampio utilizzo di vetro e legno, oltre a materiali di alta qualità e tecnologie moderne. Il cemento a vista e l'alluminio creano un'eleganza senza tempo. Un punto di forza particolare è il garage vetrato, visibile dal loft di circa 72 m², con la sua cucina a vista su misura in cemento a vista, che mette in mostra alla perfezione qualsiasi auto da collezione. La moderna villa con struttura in legno, lussuosamente ristrutturata nel 2019/2020, è altrettanto impressionante. Qui, materiali come massetto e parquet in rovere incontrano elementi classici come acciaio e vetro. Un altro punto di forza è lo spazio di collegamento tra le due ville, attualmente utilizzato come spazio espositivo per opere d'arte di alta qualità. Qui, elementi antichi e moderni si fondono armoniosamente: la pavimentazione in basalto blu incontra i soffitti in cemento precompresso e la facciata interna a graticcio si armonizza con il design moderno delle pareti. In alternativa, una o più auto d'epoca potrebbero trovare qui una prestigiosa dimora: davvero unico! Le possibilità: le potenzialità di utilizzo di questa proprietà sono praticamente illimitate, come sottolineato dal permesso della città di Münster, che consente persino di lavorare e vivere in questo contesto unico, urbano e al tempo stesso naturale. Le planimetrie moderne e funzionali di entrambe le ville offrono ampio spazio per il vostro design individuale. Qui è possibile realizzare un'ampia varietà di concetti abitativi e di utilizzo. Anche i bellissimi giardini e i vialetti, in gran parte naturali, così come i previsti accessi privati alle ville, possono essere facilmente integrati. Saremo lieti di consigliarvi personalmente in loco sulle diverse possibilità di questo eccezionale complesso residenziale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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