Welcome to this impressive property, comprised of two interconnected villas. These properties boast striking and aesthetically pleasing architecture, luxurious amenities, flexible usage options, and a high degree of privacy. They are situated in a sought-after residential area, close to the city center, on a privileged park-like plot with optimal southwest orientation and in a quiet cul-de-sac. A special highlight: you have the option of purchasing both villas – subject to availability – either together or separately. This allows you to realize your property dreams according to your individual preferences and budget. The key details: The Bauhaus villa offers approximately 376 square meters of living space, distributed across six rooms, and sits on a plot of approximately 1,172 square meters. The timber-framed villa comprises approximately 323 square meters, seven rooms, and sits on a plot of approximately 1,092 square meters. The connecting space between the two villas consists of two rooms with a total area of approximately 94 square meters and is located on the plot of the timber-framed villa. In total, you have approximately 803 square meters of living space with 15 rooms at your disposal on approximately 2,264 square meters of land. Furthermore, there are additional expansion and extension possibilities that can be developed if desired. The design: The architecture and interior design of the property are characterized by a clean and elegant style. The Bauhaus villa, first occupied in 2012, features extensive use of glass and wood, as well as high-quality materials and modern technology. Exposed concrete and aluminum create a timeless elegance. A particular highlight is the glazed garage, visible from the approximately 72 m² loft living space with its open, custom-made kitchen made of exposed concrete, perfectly showcasing any collector car. The modern timber-framed villa, luxuriously renovated in 2019/2020, is equally impressive. Here, materials such as screed and oak parquet flooring meet classic elements of steel and glass. Another highlight is the connecting space between the two villas, currently used as an exhibition area for high-quality art. Here, old and new elements merge seamlessly – blue basalt paving meets prestressed concrete ceilings, and the interior timber-framed facade harmonizes with modern wall design. Alternatively, one or more collector vehicles could find a prestigious home here – truly unique! The possibilities: The potential uses of this property are virtually limitless, as underscored by the permit from the city of Münster, which even allows for working and living in this unique, urban, yet natural setting. The modern and functional floor plans of both villas offer ample space for your individual design. A wide variety of living and usage concepts can be realized here. The beautiful, largely natural gardens and pathways, as well as the planned private driveways to the villas, can also be easily integrated. We would be pleased to advise you personally on-site about the diverse possibilities of this exceptional villa estate.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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