Bienvenue dans cette propriété d'exception, composée de deux villas communicantes. Ces propriétés se distinguent par une architecture remarquable et esthétique, des prestations haut de gamme, une grande flexibilité d'aménagement et une intimité absolue. Situées dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du centre-ville, elles bénéficient d'un emplacement privilégié sur un terrain arboré, orienté sud-ouest et au calme d'une impasse. Un atout majeur : vous avez la possibilité d'acquérir les deux villas – sous réserve de disponibilité – ensemble ou séparément. Vous pouvez ainsi concrétiser votre projet immobilier selon vos envies et votre budget. Détails clés : La villa Bauhaus offre environ 376 m² de surface habitable, répartis sur six pièces, et se situe sur un terrain d'environ 1 172 m². La villa à ossature bois comprend environ 323 m², sept pièces, et se trouve sur un terrain d'environ 1 092 m². L'espace de liaison entre les deux villas se compose de deux pièces d'une superficie totale d'environ 94 m² et se situe sur le terrain de la villa à ossature bois. Au total, vous disposez d'environ 803 mètres carrés de surface habitable, répartis dans 15 pièces, sur un terrain d'environ 2 264 mètres carrés. Des possibilités d'extension et d'aménagement supplémentaires sont également envisageables. Le design : L'architecture et la décoration intérieure de la propriété se caractérisent par un style épuré et élégant. La villa Bauhaus, habitée pour la première fois en 2012, fait la part belle au verre et au bois, et fait appel à des matériaux haut de gamme et à des technologies modernes. Le béton apparent et l'aluminium lui confèrent une élégance intemporelle. Le garage vitré, visible depuis le loft d'environ 72 m² avec sa cuisine ouverte sur mesure en béton apparent, est un atout majeur. Il mettra parfaitement en valeur une voiture de collection. La villa moderne à ossature bois, luxueusement rénovée en 2019/2020, est tout aussi impressionnante. Ici, des matériaux comme la chape et le parquet en chêne côtoient des éléments classiques en acier et en verre. L'espace reliant les deux villas, actuellement aménagé en galerie d'art, constitue un autre point fort. Ici, l'ancien et le moderne se fondent harmonieusement : le dallage en basalte bleu côtoie les plafonds en béton précontraint, et la façade intérieure à ossature bois s'accorde avec le design mural contemporain. Un ou plusieurs véhicules de collection pourraient également y trouver un écrin prestigieux – un lieu véritablement unique ! Les possibilités sont quasi illimitées, comme en témoigne le permis de la ville de Münster, qui autorise même à y vivre et à y travailler. Les plans modernes et fonctionnels des deux villas offrent un espace généreux pour une personnalisation poussée. Une grande variété d'aménagements et de modes de vie peuvent y être mis en œuvre. Les magnifiques jardins et allées, en grande partie naturels, ainsi que les voies d'accès privées prévues aux villas, s'intègrent facilement à l'environnement. Nous serions ravis de vous conseiller personnellement sur place et de vous présenter les multiples possibilités offertes par ce domaine exceptionnel.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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