Üdvözöljük ebben a lenyűgöző ingatlanban, amely két összekapcsolt villából áll. Ezek az ingatlanok feltűnő és esztétikus építészettel, luxusfelszereltséggel, rugalmas használati lehetőségekkel és magas fokú magánélettel büszkélkedhetnek. Keresett lakóövezetben, a városközpont közelében, egy kiváltságos, parkosított telken, optimális délnyugati fekvéssel és egy csendes zsákutcában helyezkednek el. Különlegesség: mindkét villa – a szabad helyek függvényében – együtt vagy külön-külön is megvásárolható. Ez lehetővé teszi, hogy ingatlanálmait egyéni preferenciái és költségvetése szerint valósítsa meg. A legfontosabb részletek: A Bauhaus villa körülbelül 376 négyzetméternyi lakóterületet kínál, hat szobára elosztva, és egy körülbelül 1172 négyzetméteres telken fekszik. A favázas villa körülbelül 323 négyzetméteres, hét szobából áll, és egy körülbelül 1092 négyzetméteres telken fekszik. A két villa közötti összekötő tér két szobából áll, összesen körülbelül 94 négyzetméteres területtel, és a favázas villa telkén található. Összesen körülbelül 803 négyzetméternyi lakótér és 15 szoba áll rendelkezésére, körülbelül 2264 négyzetméteres telken. Ezenkívül további bővítési és bővítési lehetőségek is vannak, amelyek kívánság szerint kialakíthatók. A kialakítás: Az ingatlan építészetét és belsőépítészetét letisztult és elegáns stílus jellemzi. A 2012-ben először lakott Bauhaus villa az üveg és a fa széleskörű használatát, valamint a kiváló minőségű anyagokat és a modern technológiát jellemzi. A látszóbeton és alumínium időtlen eleganciát kölcsönöz. Különös hangsúlyt kap az üvegezett garázs, amely a körülbelül 72 m²-es tetőtéri lakótérből látható, a nyitott, egyedi kivitelezésű, látszóbeton konyhával, amely tökéletesen bemutatja bármely gyűjtői autót. A 2019/2020-ban luxusfelújított modern favázas villa ugyanilyen lenyűgöző. Itt az olyan anyagok, mint az esztrich és a tölgyfa parketta találkoznak az acél és üveg klasszikus elemeivel. További kiemelkedő pont a két villa közötti összekötő tér, amelyet jelenleg kiváló minőségű művészeti kiállítási területként használnak. Itt a régi és az új elemek zökkenőmentesen olvadnak össze – a kék bazaltburkolat találkozik a feszített beton mennyezettel, a belső favázas homlokzat pedig harmonizál a modern falkialakítással. Alternatív megoldásként egy vagy több gyűjtői jármű is találhat itt tekintélyes otthonra – valóban egyedülálló! A lehetőségek: Az ingatlan felhasználási lehetőségei gyakorlatilag korlátlanok, amint azt Münster városának engedélye is hangsúlyozza, amely lehetővé teszi a munkavégzést és a lakhatást ebben az egyedülálló, városi, mégis természetes környezetben. Mindkét villa modern és funkcionális alaprajza bőséges teret kínál az Ön egyedi tervezéséhez. Számos lakhatási és felhasználási koncepció valósítható meg itt. A gyönyörű, nagyrészt természetes kertek és ösvények, valamint a villákhoz tervezett privát kocsibeállók is könnyen integrálhatók. Örömmel tájékoztatjuk Önt személyesen a helyszínen a kivételes villabirtok sokszínű lehetőségeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 48.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.