Questo lussuoso bungalow, situato su un generoso terreno di oltre 800 m², non lascia nulla a desiderare. In posizione idilliaca sulle rive del fiume Horlache, questa proprietà completamente seminterrata è stata costruita in modo solido negli anni '70 ed è stata oggetto di ampi lavori di ristrutturazione negli ultimi anni. Offre il massimo comfort abitativo in un design contemporaneo. Un totale di circa 233 m² di superficie abitabile senza barriere architettoniche è disponibile su un unico livello. Questo include un appartamento separato di circa 75 m², anch'esso situato su questo piano. Ciò consente di realizzare facilmente diverse soluzioni abitative in base alle esigenze. Due ampie terrazze parzialmente coperte, esposte a sud-ovest, collegano la zona giorno con l'ampio giardino simile a un parco. Il giardino è completamente recintato, garantendo la massima privacy. Un camino esterno e un'ulteriore area salotto in giardino completano questo ambiente idilliaco. Gli spazi abitativi emanano un'eleganza senza tempo. Gli ampi soggiorni con finestre a tutta altezza sono particolarmente suggestivi. I tre bagni e un WC separato per gli ospiti su questo piano offrono un comfort eccezionale. Il seminterrato dispone di diverse zone giorno rifinite e di un ulteriore bagno con doccia. Una sala feste/palestra di 39 mq è un ulteriore elemento di spicco. Tutte le stanze sono riscaldate e dotate di finestre. I consueti locali di servizio completano i comfort del seminterrato. La casa è dotata di tecnologie all'avanguardia. Un sistema di domotica consente il controllo dell'illuminazione interna, dei radiatori e delle tapparelle elettriche, tra le altre funzioni. Un sistema di videosorveglianza garantisce una maggiore sicurezza. Negli ultimi mesi è stata installata una pompa di calore ad aria, che garantisce un riscaldamento a risparmio energetico. Con questa proprietà, acquisite una casa di prestigio che, con le sue caratteristiche di pregio e la disposizione ben progettata, offre un'esperienza abitativa esclusiva. Godetevi la posizione idilliaca con le sue numerose opportunità ricreative senza rinunciare alle comodità di un'infrastruttura eccellente. La metropoli di Francoforte, l'aeroporto, le città di Magonza, Wiesbaden e Darmstadt sono rapidamente raggiungibili in auto e con i mezzi pubblici.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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