This luxurious bungalow, situated on a generous plot of over 800 m², leaves nothing to be desired. Idyllically located on the banks of the Horlache river, this fully-basemented property was solidly built in the 1970s and has undergone extensive renovations in recent years. It offers the highest level of living comfort in a contemporary design. A total of approximately 233 m² of barrier-free living space is available on one level. This includes a separate apartment of approximately 75 m², also located on this floor. This allows for the easy implementation of various living arrangements as needed. Two spacious, partially covered terraces facing southwest connect the living space with the expansive, park-like garden. The garden is fully enclosed, ensuring maximum privacy. An outdoor fireplace and an additional seating area in the garden complete this idyllic setting. The living spaces exude timeless elegance. The exceptionally spacious living rooms with floor-to-ceiling windows are particularly impressive. The three bathrooms and a separate guest WC on this floor offer exceptional comfort. The basement features several finished living spaces and an additional shower room. A 39 sq m party/fitness room is also a notable feature. All rooms are heated and equipped with windows. The usual utility rooms complete the basement's amenities. The house is equipped with state-of-the-art technology. A smart home system allows for the control of interior lighting, radiators, and electric shutters, among other features. A video surveillance system provides added security. An air source heat pump was installed in recent months, ensuring energy-efficient heating. With this property, you acquire a prestigious home that, with its high-end features and well-designed layout, offers an exclusive living experience. Enjoy the idyllic location with its numerous recreational opportunities without sacrificing the conveniences of excellent infrastructure. The metropolis of Frankfurt, the airport, and the cities of Mainz, Wiesbaden and Darmstadt can be reached quickly by car or public transport.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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