Ce luxueux bungalow, situé sur un généreux terrain de plus de 800 m², offre un confort absolu. Idéalement situé sur les rives de l'Horlache, ce bien, entièrement sous-sol, a été construit dans les années 1970 et a fait l'objet d'importantes rénovations ces dernières années. Il offre un confort de vie optimal dans un design contemporain. Environ 233 m² de surface habitable accessible aux personnes à mobilité réduite sont disponibles de plain-pied. Un appartement indépendant d'environ 75 m², également situé à ce niveau, permet d'aménager l'espace de vie selon les besoins. Deux vastes terrasses partiellement couvertes, exposées sud-ouest, relient l'espace de vie au grand jardin arboré. Entièrement clos, le jardin garantit une intimité maximale. Une cheminée extérieure et un coin salon supplémentaire complètent ce cadre idyllique. Les espaces de vie dégagent une élégance intemporelle. Les séjours, exceptionnellement spacieux et dotés de baies vitrées, sont particulièrement impressionnants. Les trois salles de bains et les toilettes séparées à ce niveau offrent un confort exceptionnel. Le sous-sol comprend plusieurs espaces de vie aménagés et une salle d'eau supplémentaire. Une salle de réception/fitness de 39 m² constitue également un atout majeur. Toutes les pièces sont chauffées et dotées de fenêtres. Les locaux techniques habituels complètent les aménagements du sous-sol. La maison est équipée de technologies de pointe. Un système domotique permet de contrôler l'éclairage intérieur, les radiateurs et les volets roulants électriques, entre autres. Un système de vidéosurveillance assure une sécurité renforcée. Une pompe à chaleur air-eau a été installée récemment, garantissant un chauffage écoénergétique. Avec cette propriété, vous acquérez une maison de prestige qui, grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement soigné, offre un cadre de vie exclusif. Profitez d'un emplacement idyllique et de ses nombreuses possibilités de loisirs, sans renoncer aux commodités d'une excellente infrastructure. La métropole de Francfort, l'aéroport et les villes de Mayence, Wiesbaden et Darmstadt sont rapidement accessibles en voiture ou en transports en commun.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 63.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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