76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Hotel in attività con piscina e giardino tropicale
- ca. 3.615 m² Superficie commerciale
- 3.500.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT252942306
Tipo di casa
Hotel
Posto auto
99 x Altro
Bagni
50
Anno di costruzione
1990
Compenso di mediazione
onderworpen aan commissie
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
83,53 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.11.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1990
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
HOTEL VILLA – STRUTTURA RICETTIVA CON PISCINA E GIARDINO TROPICALE Prezzo: € 3.500.000 A soli 400 metri dal mare proponiamo in vendita l’Hotel Villa, esclusiva struttura alberghiera situata in posizione strategica e riservata, immersa in un contesto verde di grande impatto scenografico. La proprietà oggetto di vendita comprende esclusivamente la struttura principale dell’hotel (area evidenziata in giallo in planimetria), completa di camere e di tutti i servizi strettamente funzionali all’attività ricettiva. L’hotel si sviluppa su un terreno di circa 3.615 mq, con oltre 2.300 mq destinati a giardino tropicale con piante ad alto fusto, area piscina e spazi esterni ideali per accoglienza, relax e servizi per gli ospiti. L’edificio si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: ristorante di circa 740 mq, accessibile sia internamente sia tramite ingresso indipendente su Viale La Testa n. 4. Di questi, circa 200 mq sono destinati a cucine e depositi, mentre la restante superficie è adibita a sale ristorazione. Piano terra: reception, direzione, uffici amministrativi, hall, sala TV, angolo bar e parte delle camere. Superficie complessiva di circa 635 mq. Primo piano: ulteriori camere per gli ospiti. L’hotel dispone complessivamente di 39 camere, tutte complete di bagno privato e salottino, oltre ad un appartamento di 55 mq. La struttura rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire nel settore alberghiero in una località turistica in crescita, con un immobile già predisposto per la gestione ricettiva e con spazi esterni di forte attrattiva. OPPORTUNITÀ DI ACQUISTO COMPLESSIVO (PLUS FACOLTATIVO) Per investitori interessati a un’operazione più ampia, è disponibile anche la possibilità di acquistare l’intero complesso immobiliare al prezzo complessivo di € 7.500.000. L’acquisto totale include anche la struttura secondaria (area evidenziata in rosso in planimetria), composta da parcheggio auto, dépendance al piano terra con 11 camere (suite, junior suite e camere standard, tutte con bagno privato) e un ampio deposito al piano seminterrato di circa 700 mq con altezza soffitti 5,5 m, attualmente organizzato con sala fitness, sala giochi e lavanderia. Al primo piano sono presenti inoltre 5 appartamenti per una superficie complessiva di circa 520 mq. Le due strutture sono collegate da una strada regolare con passaggio auto a doppio senso e cancelli elettrici contrapposti. Per comodità e sicurezza è stato realizzato anche un passaggio pedonale sotterraneo che consente agli ospiti di raggiungere la struttura principale senza attraversare la strada. Completa la proprietà un campo da calcio regolamentare, in passato utilizzato anche da club professionistici. L’area può essere oggetto di dismissione e, previo accordo con le autorità competenti, consente l’edificazione di un’ulteriore struttura per ampliamento del numero camere. Nella vendita complessiva è inoltre inclusa la possibilità di subentro contrattuale per un palazzo adibito a B&B nel centro di Bisceglie (Palazzo Vittoria), con canone di locazione pari a € 2.500/mese + IVA.
Posizione: Bisceglie - Apulien
Descrizione della posizione
Posizione strategica e servizi a portata di mano L'hotel si trova in una posizione privilegiata nell’area esterna al centro di Bisceglie: a soli 2 km dal cuore storico, è vicinissimo al mare e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto, compresa la stazione ferroviaria e l’aeroporto di Bari.
Accessibilità garantita: l’autostrada è facilmente raggiungibile, e la zona è ben servita da linee autobus urbane, ideale per una clientela turistica mista (individuali e gruppi).
Tutto a portata di mano: nella zona sono disponibili supermercati, ristoranti e negozi che assicurano comodità quotidiane sia per gli ospiti che per l’attività operativa.
Natura, cultura e relax: a pochi minuti si trovano la spiaggia, il Teatro Mediterraneo, la Cattedrale di San Pietro Apostolo, il Castello Normanno-Svevo, il Museo Civico Archeologico e altre testimonianze storiche e architettoniche, offrendo un’offerta culturale ricca e variegata.
Caratteristiche
- OPZIONE 1 – HOTEL VILLA (Area gialla)
- Piscina attrezzata con sdraio e angolo bar
- Ristorante di 740 mq
- Sala bar dedicata ai momenti di relax e convivialità
- Tutte le camere dotate di aria condizionata, bagno privato e principali comfort
- Ascensore interno alla struttura
- Posti auto coperti e scoperti
- Ampio giardino tropicale di circa 2.300 mq con piante ad alto fusto
- OPZIONE 2 – COMPLESSO TOTALE (Area gialla + rossa + Palazzo Vittoria in centro)
- Comprende tutto quanto previsto nell’Opzione 1, oltre a:
- Campo da calcio regolamentare
- Strutture collegate tra loro con viabilità interna
- Passaggio pedonale sotterraneo regolarmente autorizzato
- Locale attrezzato con macchinari fitness
- Locali dedicati al benessere fisico, tra cui sauna, vasca idromassaggio e servizi correlati
- Ulteriori posti auto
- Struttura in locazione nel centro di Bisceglie con ulteriori 5 camere
- Possibilità di ampliamento del numero delle camere esistenti mediante riconversione dell’area attualmente destinata a campo da calcio
- Ascensore presente anche nella struttura in locazione
Planimetria
76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Hotel in attività con piscina e giardino tropicale3.500.000 EUR
Fornitore
- Christian Weissensteiner
- Shop Milano
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
