76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Hotel de actividades con piscina y jardín tropical
- ca. 3.615 m² Espacio total
- 3.500.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT252942306
Tipo de vivienda
Hotel
Plaza de aparcamiento
99 x Otros
Baños
50
Año de construcción
1990
Comisión
onderworpen aan commissie
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
83,53 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
28.11.2033
Año de construcción según el certificado energético
1990
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción del inmueble
HOTEL VILLA - ALOJAMIENTO CON PISCINA Y JARDIN TROPICAL Precio: 3.500.000 A sólo 400 metros del mar, ofrecemos a la venta Hotel Villa, una exclusiva estructura hotelera situada en una posición estratégica y reservada, inmersa en un contexto verde de gran impacto paisajístico. La propiedad en venta comprende exclusivamente la estructura principal del hotel (área resaltada en amarillo en el plano), completa de habitaciones y de todos los servicios estrictamente funcionales a la actividad de alojamiento. El hotel se desarrolla en una parcela de aproximadamente 3.615 metros cuadrados, con más de 2.300 metros cuadrados dedicados a un jardín tropical con árboles altos, una zona de piscina y espacios al aire libre ideales para la recepción, relajación y servicios para los huéspedes. El edificio se distribuye en tres niveles: Planta sótano: restaurante de unos 740 metros cuadrados, accesible tanto por el interior como a través de una entrada independiente por Viale La Testa nº 4. De esta superficie, unos 200 metros cuadrados están dedicados a la restauración. De esta superficie, unos 200 metros cuadrados se destinan a cocinas y almacenes, mientras que el resto se destina a comedores. Planta baja: recepción, dirección, oficinas administrativas, vestíbulo, sala de TV, bar y parte de las habitaciones. Superficie total aproximada de 635 metros cuadrados. Primera planta: habitaciones adicionales. El hotel dispone de un total de 39 habitaciones, todas con baño privado y salón, además de un piso de 55 metros cuadrados. El inmueble representa una solución ideal para quien desee invertir en el sector hotelero en una localidad turística en crecimiento, con una propiedad ya preparada para una gestión receptiva y con atractivos espacios exteriores. OPORTUNIDAD DE COMPRA GLOBAL (PLUS OPCIONAL) Para los inversores interesados en una transacción de mayor envergadura, también está disponible la opción de adquirir todo el complejo inmobiliario por un precio total de 7.500.000 euros. La compra total también incluye la estructura secundaria (zona resaltada en rojo en el plano), que consta de un aparcamiento, un edificio anexo en la planta baja con 11 habitaciones (suites, junior suites y habitaciones estándar, todas con baño privado) y un gran almacén en el sótano de aproximadamente 700 metros cuadrados con una altura de techo de 5,5 m, actualmente organizado con una sala de fitness, sala de juegos y lavandería. En la primera planta también hay cinco pisos con una superficie total de aproximadamente 520 metros cuadrados. Las dos instalaciones están conectadas por un camino regular con paso de coches de doble sentido y puertas eléctricas opuestas. Para mayor comodidad y seguridad, también se ha creado una pasarela subterránea que permite a los huéspedes llegar a la estructura principal sin cruzar la carretera. Un campo de fútbol reglamentario, también utilizado por clubes profesionales en el pasado, completa la propiedad. El terreno es enajenable y, previo acuerdo con las autoridades competentes, permite la construcción de una estructura adicional para ampliar el número de habitaciones. También se incluye en la venta global la posibilidad de una toma de posesión contractual de un edificio utilizado como B&B en el centro de Bisceglie (Palazzo Vittoria), con una cuota de alquiler de 2.500 euros/mes + IVA.
Ubicaciones: Bisceglie - Apulien
Descripción de la ubicación
Ubicación estratégica y servicios a su alcance El hotel goza de una ubicación privilegiada en las afueras del centro de Bisceglie: a sólo 2 km del centro histórico, está muy cerca del mar y perfectamente comunicado con las principales infraestructuras de transporte, incluida la estación de tren y el aeropuerto de Bari.
Accesibilidad garantizada: la autopista es fácilmente accesible, y la zona está bien comunicada por líneas de autobuses urbanos, por lo que es ideal para una clientela turística mixta (individuales y grupos).
Todo al alcance de la mano: en la zona hay supermercados, restaurantes y tiendas, lo que garantiza la comodidad diaria tanto para los huéspedes como para las empresas.
Naturaleza, cultura y relax: a pocos minutos se encuentra la playa, el Teatro Mediterráneo, la Catedral de San Pedro Apóstol, el Castillo Normando-Suabo, el Museo Cívico Arqueológico y otros testimonios históricos y arquitectónicos, que ofrecen una rica y variada oferta cultural.
Características
- OPCIÓN 1 - HOTEL VILLA (zona amarilla)
- Piscina con tumbonas y zona de bar
- Restaurante de 740 m2
- Zona de bar dedicada a los momentos de relajación y convivencia
- Todas las habitaciones equipadas con aire acondicionado, baño privado y principales comodidades
- Ascensor interior
- Plazas de aparcamiento cubiertas y descubiertas
- Amplio jardín tropical de aproximadamente 2.300 metros cuadrados con árboles altos
- OPCIÓN 2 - COMPLEJO TOTAL (Zona Amarilla + Roja + Palazzo Vittoria en el centro)
- Comprende todo lo previsto en la Opción 1, más:
- Campo de fútbol reglamentario
- Instalaciones interconectadas por viales internos
- Pasarela subterránea debidamente autorizada
- Locales equipados con máquinas de fitness
- Salas dedicadas al bienestar físico, incluyendo sauna, jacuzzi y servicios conexos
- Plazas de aparcamiento adicionales
- Instalaciones alquiladas en el centro de Bisceglie con 5 habitaciones adicionales
- Posibilidad de ampliar el número de salas existentes reconvirtiendo la zona utilizada actualmente como campo de fútbol
- Ascensor también disponible en la propiedad alquilada
Información adicional
Actualmente, la zona del campo de fútbol puede desmantelarse y, previo acuerdo con las autoridades, puede construirse una estructura adicional para ampliar el número de salas existentes.
Plano de la planta
76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Hotel de actividades con piscina y jardín tropical3.500.000 EUR
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Milán
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
