76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Aktivhotel mit Schwimmbad und tropischem Garten
- ca. 3.615 m² Gesamtfläche
- 3.500.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
IT252942306
Haustyp
Hotels
Stellplatz
99 x Andere
Badezimmer
50
Baujahr
1990
Provision
onderworpen aan commissie
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
83,53 kWh/m²a
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.11.2033
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
HOTELVILLA - UNTERKUNFT MIT SCHWIMMBAD UND TROPISCHEM GARTEN Preis: € 3.500.000 Nur 400 Meter vom Meer entfernt, bieten wir das Hotel Villa zum Verkauf an, eine exklusive Hotelstruktur in strategischer und reservierter Lage, eingebettet in einen grünen Kontext von großer landschaftlicher Wirkung. Die zum Verkauf stehende Immobilie besteht ausschließlich aus der Hauptstruktur des Hotels (gelb markierter Bereich auf dem Plan), komplett mit Zimmern und allen Dienstleistungen, die für das Beherbergungsgewerbe erforderlich sind. Das Hotel befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3.615 Quadratmetern, von denen über 2.300 Quadratmeter einem tropischen Garten mit hohen Bäumen, einem Schwimmbadbereich und Außenbereichen gewidmet sind, die ideal für den Empfang, die Entspannung und den Gästeservice sind. Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Untergeschoss: Restaurant mit einer Fläche von ca. 740 Quadratmetern, das sowohl intern als auch über einen unabhängigen Eingang in der Viale La Testa Nr. 4 zugänglich ist. Davon werden ca. 200 Quadratmeter für Küchen und Lagerräume genutzt, die restliche Fläche dient als Speisesaal. Erdgeschoss: Empfang, Direktion, Verwaltungsbüros, Saal, Fernsehraum, Bar und ein Teil der Zimmer. Gesamtfläche von ca. 635 Quadratmetern. Erster Stock: zusätzliche Gästezimmer. Das Hotel verfügt über insgesamt 39 Zimmer, alle mit eigenem Bad und Aufenthaltsraum, sowie eine 55 qm große Wohnung. Die Immobilie stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die in den Hotelsektor an einem wachsenden touristischen Standort investieren möchten, mit einer Immobilie, die bereits für eine aufnahmebereite Verwaltung vorbereitet ist und über attraktive Außenbereiche verfügt. GESAMTKAUFMÖGLICHKEIT (OPTIONALES PLUS) Für Investoren, die an einer größeren Transaktion interessiert sind, besteht auch die Möglichkeit, den gesamten Immobilienkomplex zu einem Gesamtpreis von 7.500.000 € zu erwerben. Der Gesamtkauf umfasst auch das Nebengebäude (auf dem Grundriss rot hervorgehobener Bereich), bestehend aus einem Parkplatz, einem Nebengebäude im Erdgeschoss mit 11 Zimmern (Suiten, Junior-Suiten und Standardzimmer, alle mit eigenem Bad) und einem großen Lagerraum im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 700 m² und einer Deckenhöhe von 5,5 m, in dem derzeit ein Fitnessraum, ein Spielraum und eine Waschküche untergebracht sind. Im ersten Stock befinden sich außerdem fünf Wohnungen mit einer Gesamtfläche von etwa 520 Quadratmetern. Die beiden Einrichtungen sind durch eine reguläre Straße mit Durchfahrt in beide Richtungen und gegenüberliegenden elektrischen Toren verbunden. Aus Gründen der Bequemlichkeit und Sicherheit wurde außerdem ein unterirdischer Gang angelegt, der es den Gästen ermöglicht, das Hauptgebäude zu erreichen, ohne die Straße zu überqueren. Ein regulärer Fußballplatz, der in der Vergangenheit auch von Profivereinen genutzt wurde, vervollständigt das Gelände. Die Fläche kann veräußert werden und ermöglicht, vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörden, den Bau eines zusätzlichen Gebäudes zur Erweiterung der Zimmerzahl. Zum Gesamtverkauf gehört auch die Möglichkeit der vertraglichen Übernahme eines als B&B genutzten Gebäudes im Zentrum von Bisceglie (Palazzo Vittoria) mit einem Mietpreis von 2.500 €/Monat + MwSt.
Lage: Bisceglie - Apulien
Lagebeschreibung
Strategische Lage und Serviceleistungen in greifbarer Nähe Das Hotel befindet sich in einer privilegierten Lage außerhalb des Stadtzentrums von Bisceglie: nur 2 km vom historischen Zentrum entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Meer und mit perfekter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsmittel, einschließlich des Bahnhofs und des Flughafens von Bari.
Garantierte Erreichbarkeit: die Autobahn ist leicht zu erreichen, und das Gebiet ist gut an die städtischen Buslinien angebunden, so dass es ideal für ein gemischtes Touristenpublikum (Einzelpersonen und Gruppen) ist.
Alles in greifbarer Nähe: Supermärkte, Restaurants und Geschäfte befinden sich in der Umgebung, so dass sowohl für Gäste als auch für Geschäftsleute der tägliche Bedarf gedeckt ist.
Natur, Kultur und Entspannung: Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Strand, das Mittelmeertheater, die Kathedrale des Apostels Petrus, das normannisch-schwäbische Schloss, das Archäologische Stadtmuseum und andere historische und architektonische Zeugnisse, die ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Kulturangebot bieten.
Ausstattung
- OPTION 1 - HOTEL VILLA (Gelber Bereich)
- Schwimmbad mit Liegestühlen und Barbereich
- 740 m2 großes Restaurant
- Barbereich für Momente der Entspannung und Geselligkeit
- Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, eigenem Bad und den wichtigsten Annehmlichkeiten ausgestattet
- Interner Aufzug
- Überdachte und nicht überdachte Parkplätze
- Geräumiger tropischer Garten von ca. 2.300 m2 mit hohen Bäumen
- OPTION 2 - GESAMTER KOMPLEX (Gelber + Roter Bereich + Palazzo Vittoria im Zentrum)
- Beinhaltet alles, was in Option 1 vorgesehen ist, plus:
- Regulärer Fußballplatz
- Einrichtungen, die durch interne Straßen miteinander verbunden sind
- Ordnungsgemäß genehmigter unterirdischer Gehweg
- mit Fitnessgeräten ausgestattete Räumlichkeiten
- Räume für das körperliche Wohlbefinden, einschließlich Sauna, Whirlpool und damit verbundene Dienstleistungen
- Zusätzliche Parkplätze
- Vermietete Anlage im Zentrum von Bisceglie mit zusätzlichen 5 Räumen
- Möglichkeit der Erweiterung der Anzahl der vorhandenen Räume durch Umwandlung des derzeit als Fußballplatz genutzten Bereichs
- Aufzug auch in der gemieteten Immobilie vorhanden
Sonstiges
Der Bereich des Fußballplatzes kann derzeit stillgelegt werden, und in Absprache mit den Behörden kann ein zusätzlicher Bau errichtet werden, um die Zahl der vorhandenen Räume zu erweitern.
Grundriss
76011 BISCEGLIE (ITA) – APULIEN
Aktivhotel mit Schwimmbad und tropischem Garten3.500.000 EUR
Anbieter
- Christian Weissensteiner
- Shop Mailand
- Corso Italia 1
- 20122 Milano
