In posizione panoramica e riservata, nella verde e tranquilla località del Roccolo a Laveno Mombello, proponiamo in vendita una prestigiosa villa con suggestiva vista sul Lago Maggiore. Il contesto è residenziale ed esclusivo, immerso nella natura, ma al tempo stesso comodamente collegato al centro di Laveno e alla frazione di Cerro, con rapido accesso al lago, ai servizi e alle principali infrastrutture. La villa, edificata nel 1982 e costantemente mantenuta con grande attenzione, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 460 mq, oltre a un’autorimessa doppia di circa 30 mq. Gli ambienti si distinguono per ampiezza, razionale distribuzione e notevole luminosità. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 4.000 mq, in gran parte pianeggiante e arricchito da alberature mature, che garantisce elevati livelli di privacy e valorizza ulteriormente la splendida vista aperta sul lago. Il piano principale ospita l’ampia zona giorno, caratterizzata da pavimenti in cotto originale, composta da soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al balcone e al terrazzo con pergolato, da cui si gode di una magnifica vista sul Lago Maggiore. Uno spazio ideale per momenti conviviali e per vivere appieno l’esterno. La cucina, separata e abitabile, si affaccia anch’essa sul terrazzo ed è dotata di dispensa e di un pratico ripostiglio con accesso esterno. Completano il livello un ampio locale con camino, attualmente adibito a studio ma facilmente utilizzabile come sala da pranzo o soggiorno invernale, una camera da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore, rifinito con pavimenti in parquet, è dedicato alla zona notte. Qui si trovano una camera padronale con guardaroba, bagno en suite e balcone con vista lago, oltre a tre ulteriori camere matrimoniali, tutte con accesso ai balconi. Una delle camere, particolarmente generosa nelle dimensioni e dotata di doppio accesso e doppia finestratura, offre la possibilità di essere suddivisa in due ambienti separati, portando il numero complessivo delle camere a cinque. Sul piano sono presenti altri due bagni, uno con doccia e uno con vasca. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, è dedicato agli spazi di servizio e al benessere. Comprende una taverna con cucina e accesso diretto al giardino, una camera, un bagno con doccia e una completa area wellness con piscina interna riscaldata, sauna, spogliatoio e bagno dedicato. Completano il livello la centrale termica e l’autorimessa doppia, accessibile tramite rampa. La villa è dotata di riscaldamento a radiatori e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Le finiture originali, ben conservate, conferiscono alla proprietà un carattere autentico, caldo e accogliente. È inoltre prevista la possibilità, per i nuovi proprietari, di aderire al Condominio del Roccolo. Questa villa rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi, sia come elegante dimora di villeggiatura sul Lago Maggiore, grazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi e alla versatilità degli ambienti, perfetti per accogliere famiglia e ospiti in ogni stagione.