Dans une position panoramique et réservée, dans la localité verte et tranquille de Roccolo à Laveno Mombello, nous offrons à la vente une villa prestigieuse avec une vue suggestive sur le Lac Majeur. Le contexte est résidentiel et exclusif, immergé dans la nature, mais en même temps bien relié au centre de Laveno et au hameau de Cerro, avec un accès rapide au lac, aux services et aux principales infrastructures. La villa, construite en 1982 et constamment entretenue avec grand soin, s'étend sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 460 m², plus un double garage d'environ 30 m². Les pièces se distinguent par leur espace, leur distribution rationnelle et leur grande luminosité. La propriété est entourée d'un grand jardin d'environ 4 000 mètres carrés, en grande partie plat et enrichi d'arbres matures, qui garantit une grande intimité et met encore plus en valeur la splendide vue ouverte sur le lac. L'étage principal abrite la grande zone de vie, caractérisée par des sols en terre cuite d'origine, composée d'un salon et d'une salle à manger avec accès direct au balcon et à la terrasse avec pergola, d'où l'on jouit d'une vue magnifique sur le lac Majeur. Un espace idéal pour des moments conviviaux et pour profiter de l'extérieur. La cuisine, séparée et habitable, donne également sur la terrasse et est équipée d'un garde-manger et d'une pièce de rangement pratique avec accès extérieur. Le niveau est complété par une grande pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme bureau mais facilement utilisable comme salle à manger ou salon d'hiver, une chambre et une salle de bains avec douche. L'étage supérieur, recouvert de parquet, est consacré aux chambres. On y trouve une chambre principale avec armoire, salle de bains attenante et balcon avec vue sur le lac, ainsi que trois autres chambres doubles, toutes avec accès aux balcons. L'une des chambres, particulièrement spacieuse et dotée d'un double accès et de doubles fenêtres, offre la possibilité d'être divisée en deux chambres séparées, ce qui porte le nombre total de chambres à cinq. Il y a deux autres salles de bains à l'étage, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Le sous-sol, avec sa propre entrée, est consacré aux services et au bien-être. Il comprend une taverne avec cuisine et accès direct au jardin, une chambre, une salle de bains avec douche et un espace bien-être complet avec piscine intérieure chauffée, sauna, vestiaire et salle de bains dédiée. Le niveau est complété par la centrale de chauffage et le double garage, accessible par une rampe. La villa est équipée d'un chauffage par radiateurs et de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude. Les finitions d'origine bien conservées confèrent à la propriété un caractère authentique, chaleureux et accueillant. Les nouveaux propriétaires ont également la possibilité de rejoindre le Condominio del Roccolo. Cette villa représente une solution idéale à la fois comme résidence principale, pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte calme et réservé sans renoncer à la commodité des services, et comme élégante maison de vacances sur le lac Majeur, grâce à sa position panoramique, aux grands espaces et à la polyvalence des pièces, parfaites pour accueillir famille et invités en toute saison.