In der grünen und ruhigen Ortschaft Roccolo in Laveno Mombello bieten wir eine prestigeträchtige Villa mit eindrucksvollem Blick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an, die sich in einer reservierten Panoramalage befindet. Es handelt sich um eine exklusive Wohngegend inmitten der Natur, aber gleichzeitig mit guter Anbindung an das Zentrum von Laveno und den Ortsteil Cerro, mit schnellem Zugang zum See, zu Dienstleistungen und zu den wichtigsten Infrastrukturen. Die 1982 erbaute und stets mit großer Sorgfalt gepflegte Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 460 m², zuzüglich einer Doppelgarage von ca. 30 m². Die Räume zeichnen sich durch ihre Geräumigkeit, rationelle Aufteilung und große Helligkeit aus. Das Anwesen ist von einem großen Garten von ca. 4.000 qm umgeben, der größtenteils flach ist und von alten Bäumen bereichert wird, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert und den herrlichen freien Blick auf den See noch verstärkt. Im Hauptgeschoss befindet sich der große Wohnbereich mit originalen Terrakottaböden, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon und der Terrasse mit Pergola, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Lago Maggiore hat. Ein idealer Raum für gesellige Momente und um die Natur zu genießen. Die separate und bewohnbare Küche blickt ebenfalls auf die Terrasse und ist mit einer Speisekammer und einem praktischen Abstellraum mit Außenzugang ausgestattet. Ein großes Zimmer mit Kamin, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, aber auch als Esszimmer oder Winterwohnzimmer verwendet werden kann, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Ebene. Das Obergeschoss, das mit Parkettboden ausgestattet ist, ist dem Schlafbereich gewidmet. Hier befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Bad en suite und Balkon mit Seeblick sowie drei weitere Doppelschlafzimmer, alle mit Zugang zu den Balkonen. Eines der besonders großzügigen Schlafzimmer mit doppeltem Zugang und doppelten Fenstern bietet die Möglichkeit, in zwei separate Zimmer unterteilt zu werden, wodurch sich die Gesamtzahl der Zimmer auf fünf erhöht. Auf der Etage befinden sich zwei weitere Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Das Souterrain mit eigenem Eingang ist den Service- und Wellnessbereichen gewidmet. Hier befinden sich eine Taverne mit Küche und direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein kompletter Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad, Sauna, Umkleideraum und eigenem Bad. Abgerundet wird die Ebene durch die Zentralheizungsanlage und die Doppelgarage, die über eine Rampe zugänglich ist. Die Villa ist mit einer Radiatorenheizung und Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Die gut erhaltenen Originalausstattungen verleihen der Immobilie einen authentischen, warmen und einladenden Charakter. Es besteht auch die Möglichkeit für neue Eigentümer, sich dem Condominio del Roccolo anzuschließen. Diese Villa ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die in einer ruhigen und zurückhaltenden Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten, als auch als elegantes Ferienhaus am Lago Maggiore, dank der Panoramalage, der weiten Räume und der Vielseitigkeit der Zimmer, perfekt für den Empfang von Familie und Gästen zu jeder Jahreszeit.