Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 2004 in una posizione tranquilla a Wiedergeltingen, è un vero e proprio miracolo di spazio con circa 203 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre livelli. La casa, solidamente costruita, offre un totale di sette stanze, di cui sei camere da letto che possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici. Entrando, si viene accolti da un ampio ingresso con guardaroba e WC per gli ospiti, che crea un'accoglienza calorosa. Proseguendo lungo il corridoio, si accede all'ampia zona giorno e pranzo, che colpisce per la sua luminosità e, grazie all'accesso diretto alla terrazza, invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Godetevi la vista panoramica mozzafiato sul verde circostante! La cucina spaziosa e moderna costituisce il cuore del piano terra: offre non solo ampi piani di lavoro e spazio di stoccaggio, ma anche spazio sufficiente per una zona pranzo separata. Una pratica dispensa garantisce ulteriore organizzazione e praticità nella vita quotidiana. (Nota: la cucina viene venduta senza elettrodomestici!) Al primo piano sono disponibili quattro ampie camere da letto, la cui metratura e disposizione offrono una varietà di possibili utilizzi. Il piano terra è completato da un ampio bagno con luce naturale, vasca e doccia, che offre una vita confortevole per tutta la famiglia. Un balcone con vista libera sul verde circostante invita al relax, così come l'accogliente terrazza al piano terra, che gode della stessa vista idilliaca. La mansarda dispone di altre due stanze, che offrono un utilizzo versatile, luminose e accoglienti grazie ai lucernari in legno-alluminio di alta qualità. L'immobile vanta anche caratteristiche di efficienza energetica: una moderna pompa di calore ad acqua di falda combinata con il riscaldamento a pavimento garantisce bassi costi di gestione e conferisce alla casa un'eccellente classe energetica A+, con un consumo di soli 23,8 kWh per metro quadrato all'anno. Il seminterrato offre un'ampia sala hobby, ideale per l'utilizzo come area fitness, spazio per il tempo libero o ufficio. Offre inoltre ulteriore spazio per riporre gli oggetti domestici. Due posti auto in garage con accesso diretto alla casa e due posti auto esterni offrono ampio spazio per i veicoli e ulteriore spazio di stoccaggio. Questa casa bifamiliare coniuga in modo ideale comfort abitativo, spazio e sostenibilità ed è perfetta per chi cerca una casa di alta qualità in un ambiente tranquillo e dotata di tecnologie moderne.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 23.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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