Benvenuti in questa versatile proprietà, che offre un'ampia superficie abitabile di circa 190 m² distribuita in due appartamenti su un terreno di circa 1.406 m², offrendo numerose possibilità e un ambiente abitativo confortevole. Costruita nel 1965 con solidi metodi di costruzione, la proprietà è in ottime condizioni. Situata in una tranquilla strada senza uscita ai margini della città, vanta un quartiere piacevole e una splendida vista sulla campagna circostante. La casa è divisa in tre unità separate. La disposizione ben strutturata è ideale per famiglie, convivenze multigenerazionali, combinazione di lavoro e vita privata sotto lo stesso tetto o una combinazione di proprietà e affitto. Tutte le unità hanno spese condominiali separate, consentendo un utilizzo flessibile. L'appartamento al piano terra si estende su circa 80 m² e dispone di una luminosa zona giorno con una splendida stufa a legna e pavimenti in parquet di alta qualità. Due terrazze invitano a godersi l'aria aperta. La cucina è funzionale e il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2014. Durante i lavori di ammodernamento, sono stati sostituiti anche gli infissi e i radiatori. Al piano superiore è disponibile un'unità abitativa di circa 109 m². Un ampio soggiorno con accesso al balcone e accesso diretto al giardino offre ampio spazio ai residenti. Il bagno è stato ristrutturato nel 2010 e tutte le finestre di questo piano sono state sostituite. Gli spazi abitativi sono generosi e offrono ampio spazio per le preferenze abitative individuali. La mansarda offre ulteriore potenziale: attualmente ospita un bagno, una doccia, un'ampia sala hobby e una spaziosa camera da letto con pratici armadi a muro. Questa zona necessita di ristrutturazione e non è inclusa nella superficie abitabile indicata, ma offre numerose possibilità di ampliamento. Un solido posto auto coperto doppio, diverse terrazze e un balcone completano la proprietà. Il terreno è ben curato e ampio: è stato creato un grazioso giardino rustico, ideale per gli amanti dell'autosufficienza e del giardinaggio. Alberi da frutto impreziosiscono la proprietà e sentieri collegano le varie aree del giardino. Ulteriori caratteristiche includono un moderno riscaldamento centralizzato e l'isolamento termico esterno, che garantiscono l'efficienza energetica. La casa si trova in una tranquilla strada senza uscita con poco traffico di passaggio, il che la rende particolarmente adatta alle famiglie che apprezzano un ambiente sicuro. Questa proprietà offre numerose possibilità di progettazione e di ampliamento, sia per la vita in comune con la famiglia, sia per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, sia come interessante progetto multigenerazionale. Si consiglia vivamente di fissare un appuntamento per una visita per scoprire in prima persona i suoi vantaggi unici. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 155.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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