Bienvenue dans cette propriété polyvalente offrant une surface habitable généreuse d'environ 190 m² répartie sur deux appartements, sur un terrain d'environ 1 406 m², offrant de nombreuses possibilités et un cadre de vie confortable. Construite en 1965 selon des méthodes de construction robustes, la propriété est en excellent état. Située dans une impasse tranquille en périphérie de la ville, elle bénéficie d'un quartier agréable et de belles vues sur la campagne environnante. La maison est divisée en trois logements indépendants. L'agencement bien structuré est idéal pour les familles, les familles multigénérationnelles, les personnes souhaitant combiner vie professionnelle et vie personnelle sous un même toit, ou encore pour un propriétaire occupant et un investisseur. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. L'appartement du rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 80 m², comprend un séjour lumineux avec un beau poêle à bois et un parquet de qualité. Deux terrasses invitent à profiter du plein air. La cuisine est fonctionnelle et la salle de bains a été entièrement rénovée en 2014. Lors de cette rénovation, les fenêtres et les radiateurs ont également été remplacés. À l'étage, un espace de vie d'environ 109 m² est disponible. Un grand séjour avec accès au balcon et au jardin offre un espace généreux. La salle de bain a été rénovée en 2010, et toutes les fenêtres de cet étage ont également été remplacées. Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grenier offre un potentiel supplémentaire : il abrite actuellement des toilettes, une douche, une grande salle de loisirs et une chambre spacieuse avec placards intégrés. Cet espace nécessite des travaux de rénovation et n'est pas inclus dans la surface habitable indiquée, mais offre de nombreuses possibilités d'extension. Un double abri voiture, plusieurs terrasses et un balcon complètent la propriété. Le terrain est bien entretenu et vaste ; un charmant jardin de style cottage a été créé, idéal pour les amateurs d'autonomie et de jardinage. Des arbres fruitiers embellissent la propriété, et des allées relient les différentes zones du jardin. Parmi les autres atouts, citons le chauffage central moderne et l'isolation extérieure, garantissant une bonne efficacité énergétique. La maison est située dans une impasse tranquille, à l'abri de la circulation, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les familles recherchant un environnement sécurisé. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel d'agrandissement, que ce soit pour une vie de famille harmonieuse, un espace de vie et de travail partagé, ou encore un projet multigénérationnel stimulant. Une visite est fortement recommandée pour découvrir ses atouts uniques. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour programmer une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 155.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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