Vivete in un'oasi di natura privata alla periferia di Niederweimar, vicino alla foresta. La vista panoramica ininterrotta di questa proprietà trasmette una sensazione di libertà e ampiezza. La proprietà offre a voi e alla vostra famiglia ampio spazio su due piani per realizzare i vostri sogni. Con i suoi tre ingressi separati, offre anche la possibilità di suddividere la proprietà in un massimo di tre unità abitative indipendenti. È quindi ideale come casa multigenerazionale o per l'affitto e l'utilizzo di singole unità. Grazie alle sue modifiche accessibili alle sedie a rotelle (montacarichi, montascale, rampa), facilmente reversibili se non necessarie, la casa è adatta anche a residenti con difficoltà motorie. L'immobile è libero e disponibile a breve termine! La casa è stata costruita in modo solido nel 1967. L'ingresso principale conduce all'appartamento principale. Soggiorno, camera da letto, cucina e bagno sono tutti accessibili su un unico piano. Iniziamo la nostra visita della proprietà: dall'ingresso principale, si passa attraverso il vestibolo e un piccolo corridoio con un bagno per gli ospiti per raggiungere l'ampio e luminoso atrio d'ingresso, la zona centrale dell'appartamento principale, che offre 154 m² di superficie abitabile. Direttamente adiacenti all'atrio d'ingresso si trovano il soggiorno, uno studio e la grande cucina con dispensa integrata. Porte scorrevoli vetrate a tutta altezza dal soggiorno e dall'atrio d'ingresso conducono alla veranda riscaldata con accesso al giardino. Un corridoio laterale conduce alla zona privata del piano, composta da altre tre stanze (una camera da letto principale e due camerette per bambini) e un bagno con luce naturale. Questo bagno dispone di un ampio box doccia accessibile alle sedie a rotelle, un bagno accessibile ai disabili e una doccia aggiuntiva. Una scala (con montascale) conduce dall'atrio d'ingresso al seminterrato. Qui si trova un ampio e luminoso locale di servizio con una cantina separata e naturalmente fresca. Il lungo e luminoso corridoio conduce ad altri locali seminterrati con uscita separata, la cui scala esterna è anch'essa dotata di montascale. Da questa uscita si accede direttamente anche all'ingresso posteriore del garage o al giardino. Il corridoio del seminterrato conduce all'ampia zona sauna con una piccola stanza adiacente; da lì, all'appartamento indipendente di circa 54 m² di superficie abitabile (2 camere, cucina, bagno con doccia e WC). Anche questa unità dispone di un ingresso separato. È possibile l'uso/affitto separato di questa unità. Una camera per gli ospiti completa la superficie abitabile al piano seminterrato. Il giardino è in gran parte attrezzato con sentieri accessibili alle sedie a rotelle. Con la sua serra, diverse casette da giardino e aree salotto, nonché i suoi alberi secolari, offre molto per la gioia degli amanti della natura. Bambini e animali domestici hanno meravigliose opportunità di giocare e correre. Un'oasi verde con vista libera sulla valle del Lahn, dove le possibilità di progettazione sono praticamente illimitate.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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