Live amidst your own natural haven on the outskirts of Niederweimar, near the forest. The unobstructed panoramic views from this property convey a feeling of freedom and expansiveness. The property offers you and your family ample space on two floors to realize your dreams. With its three separate entrances, it also offers the possibility of dividing the property into up to three independent living units. It is therefore ideally suited as a multi-generational home or for renting out and using individual units. With its wheelchair-accessible modifications (platform lift, stairlift, ramp), which are easily reversible if not needed, the house is also well-suited for residents with mobility impairments. The property is vacant and available at short notice! The house was solidly built in 1967. The main entrance leads to the main apartment. Living, sleeping, kitchen, and bathroom rooms are all accessible on one floor. Let's begin our tour of the property: From the main entrance, you pass through the vestibule and a small hallway with a guest toilet to reach the large, light-filled entrance hall, the central area of the main apartment, which offers 154 m² of living space. Directly adjacent to the entrance hall are the living room, a study, and the large kitchen with an integrated pantry. Floor-to-ceiling glazed sliding doors from the living room and entrance hall lead to the heated conservatory with access to the garden. A side hallway leads to the private area of the floor, comprising three further rooms (a master bedroom and two children's bedrooms) and a bathroom with natural light. This bathroom features a spacious, wheelchair-accessible shower cubicle, a disabled-accessible toilet, and an additional shower. A staircase (with a stairlift) leads from the entrance hall to the basement. There you will find a large, bright utility room with a separate, naturally cool storage cellar. The long, bright hallway leads to further basement rooms with a separate exit, whose external staircase is also equipped with a stairlift. From this exit, one can also directly access the rear entrance of the garage or the garden. The basement hallway leads to the large sauna area with a small adjoining room; from there, to the self-contained apartment with approximately 54 m² of living space (2 rooms, kitchen, shower room with toilet). This unit also has a separate entrance. Separate use/rental of this unit is possible. A guest room completes the living space on the basement level. The garden is largely equipped with wheelchair-accessible paths. With its greenhouse, several garden sheds and seating areas, as well as its mature trees, it offers much to delight nature lovers. Children and pets have wonderful opportunities to play and run around. A green oasis with unobstructed views of the Lahn Valley, where the design possibilities are virtually limitless.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 271.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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