Benvenuti in una rara opportunità: questa spaziosa casa plurifamiliare combina un'architettura senza tempo con una struttura moderna e costantemente sottoposta a manutenzione, offrendo versatili possibilità di utilizzo. Originariamente costruita nel 1953, la proprietà è stata ampliata nel 1988 con un ampliamento, la costruzione di un abbaino e un ampliamento del seminterrato. L'ampliamento del seminterrato potrebbe anche essere utilizzato come appartamento separato; attualmente, questa superficie è integrata nell'appartamento al piano terra. I due edifici offrono una superficie abitabile complessiva di circa 324 m² e un ampio terreno di circa 1.067 m², comprendente quattro unità abitative. La proprietà è ben tenuta e costantemente modernizzata. La solida costruzione e il design classico conferiscono alla casa un fascino unico. Il complesso comprende tre appartamenti nell'edificio principale, uno dei quali si estende su due piani, e un appartamento nell'edificio posteriore con circa 59 m² di superficie abitabile. Quest'ultimo colpisce per il suo carattere accogliente e l'atmosfera di una casa vacanze. Tutte le unità sono attualmente affittate e, con le loro planimetrie ben progettate, soddisfano una varietà di esigenze abitative. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a gas naturale. La proprietà offre un totale di 13 camere e 5 bagni ben tenuti, offrendo ampia flessibilità di progettazione. Tre dei quattro appartamenti dispongono di cucine componibili. Dettagli pratici come due garage e due posti auto coperti, oltre all'intero seminterrato, offrono ulteriore flessibilità a residenti e ospiti. Il giardino è splendidamente curato: diverse aree salotto e sentieri invitano a soffermarsi, e l'ampio giardino offre ampio spazio per il relax e il tempo libero. L'accesso diretto dal piano terra alla terrazza, così come i balconi negli appartamenti superiori, offrono piacevoli rifugi con vista sul verde circostante. La posizione ai margini tranquilli della città, con vista sul bosco adiacente, garantisce una vita confortevole in armonia con la natura, sia che si intenda viverci autonomamente sia che si cerchi un reddito da locazione affidabile. In sintesi, questa proprietà rappresenta un investimento stabile a lungo termine; la modernizzazione continua ne garantisce il mantenimento del valore e l'elevata soddisfazione degli inquilini. L'attuale piena occupazione di tutte e quattro le unità garantisce inoltre un reddito immediato e sicurezza finanziaria. Scoprite di persona le molteplici possibilità di questa casa durante una visita: un luogo dove tutti i vostri sogni abitativi possono diventare realtà. Non vediamo l'ora di sentirvi!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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