Welcome to a rare opportunity: This spacious multi-family home combines timeless architecture with a modern, continuously maintained structure and offers versatile usage possibilities. Originally built in 1953, the property was expanded in 1988 with an addition, the construction of a dormer window, and a basement extension. The basement extension could also be used as a separate apartment; currently, this area is integrated into the ground-floor apartment. The two buildings offer a total living area of approximately 324 m² and a generous plot of approximately 1,067 m², comprising four units. The property is well-maintained and continuously modernized. The solid construction and classic design lend the house a unique charm. The complex includes three apartments in the main building, one of which spans two floors, and one apartment in the rear building with approximately 59 m² of living space. The latter impresses with its cozy character and the ambiance of a holiday home. All units are currently rented and, with their well-designed layouts, cater to a variety of living needs. Each apartment has its own natural gas central heating system. The property offers a total of 13 rooms and 5 well-maintained bathrooms, providing ample design flexibility. Three of the four apartments feature fitted kitchens. Practical details such as two garages and two carports, as well as the full basement, offer additional flexibility for residents and guests. The grounds are beautifully landscaped: several seating areas and pathways invite you to linger, and the large garden provides plenty of space for relaxation and leisure activities. Direct access from the ground floor to the terrace, as well as balconies in the upper apartments, offer pleasant retreats with views of the surrounding greenery. The location on the quiet edge of town, overlooking the adjacent forest, guarantees comfortable living in harmony with nature, whether you plan to live there yourself or are looking for reliable rental income. In summary, this property represents a long-term, stable investment; ongoing modernization ensures its value is maintained and tenant satisfaction is high. The current full occupancy of all four units also provides immediate income and financial security. Experience the multifaceted possibilities of this house for yourself during a viewing – a place where all your housing dreams can become reality. We look forward to hearing from you!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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