Bienvenue dans cette opportunité rare : cette spacieuse maison multifamiliale allie une architecture intemporelle à une structure moderne et constamment entretenue, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Construite initialement en 1953, la propriété a été agrandie en 1988 par une extension, la création d'une lucarne et la surélévation du sous-sol. Ce dernier pourrait également être aménagé en appartement indépendant ; actuellement, il est intégré à l'appartement du rez-de-chaussée. Les deux bâtiments offrent une surface habitable totale d'environ 324 m² et un terrain généreux d'environ 1 067 m², comprenant quatre logements. La propriété est bien entretenue et constamment modernisée. Sa construction solide et son design classique confèrent à la maison un charme unique. Le complexe comprend trois appartements dans le bâtiment principal, dont un en duplex, et un appartement dans le bâtiment arrière d'environ 59 m² de surface habitable. Ce dernier séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère de maison de vacances. Tous les logements sont actuellement loués et, grâce à leurs agencements bien pensés, répondent à différents besoins. Chaque appartement dispose de son propre système de chauffage central au gaz naturel. La propriété comprend 13 pièces et 5 salles de bains bien entretenues, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Trois des quatre appartements sont équipés d'une cuisine aménagée. Des atouts pratiques, tels que deux garages et deux abris voiture, ainsi qu'un sous-sol complet, offrent un confort supplémentaire aux résidents et à leurs invités. Les espaces extérieurs sont magnifiquement paysagés : plusieurs zones de détente et allées invitent à la flânerie, et le grand jardin offre un vaste espace pour la relaxation et les loisirs. L'accès direct à la terrasse depuis le rez-de-chaussée, ainsi que les balcons des appartements supérieurs, offrent d'agréables moments de détente avec vue sur la verdure environnante. Située en périphérie de la ville, au calme, avec vue sur la forêt voisine, la propriété garantit un cadre de vie confortable en harmonie avec la nature, que vous souhaitiez y vivre ou investir dans un bien locatif. En résumé, cette propriété représente un investissement stable et rentable à long terme ; sa modernisation continue assure le maintien de sa valeur et une grande satisfaction des locataires. L'occupation complète des quatre logements garantit également des revenus immédiats et une sécurité financière. Découvrez par vous-même les multiples possibilités de cette maison lors d'une visite – un lieu où tous vos rêves immobiliers peuvent devenir réalité. Nous avons hâte de vous rencontrer !

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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